Velholdt villa med kort gåafstand til skov og strand
Selvfølgelig er det en rummelig og meget velholdt villa, vi her kan præsentere, men det er beliggenheden i Nyborg, som for alvor løfter boligen. Kun et par hundrede meter skiller jer fra strandkanten ved Storebælt, og det attraktive nabolag ligger smukt omkranset af Teglværksskoven og Christianslund Skoven.
I finder kort sagt huset i den del af byen, som ligger allerbedst i forhold til skov og strand. Ikke overraskende betyder det, at der er et fantastisk fugleliv, som I kommer til at opleve, når I spadserer langs skovstierne under de flotte, gamle løvtræer. Vil I derimod lytte lidt til historiens vingesus, er den stemningsfulde bykerne stedet at søge hen. Nyborg byder på et velbevaret voldanlæg, som for længst har taget springet fra fæstning til rekreativt område, ligesom I finder et levende kultur- og caféliv i de gamle gader.
Man skal heller ikke underkende de praktiske værdier, som eksempelvis tæller kort afstand til indkøb, skole og øvrige fornødenheder. Nyborg er i stigende grad blevet en populær udflytterby, der har godt tag i de ressourcestærke børnefamilier. Her nyder I ikke mindst godt af placeringen på Danmarkskortet, hvor I nemt kan pendle mod både København, Odense og Trekantområdet.
Den oprindelige villa fra 1966 er naturligvis delvist moderniseret løbende, og udadtil er de fleste af husets vinduer opgraderet med vedligeholdsesfri træ/alu-vinduer. Huset er opført i gule mursten, og det samme er den rummelige garage. Dén kan I sagtens indrette som værksted eller hobbyrum, for derudover får I en praktisk carport.
Formelt tæller boligen 132 m2, men derudover er det værd at hæfte sig ved de gode bonuskvadratmeter i kælderen. I underetagen finder I nemlig et par disponible rum – herunder husets bryggers, hvor vaskefaciliteterne kan tage plads. Det betyder også, at selve boligen i det store hele er gjort fri til de faktiske leverum, og med indvendig trappe er der fin sammenhæng mellem etagerne. Bemærk også de klassiske detaljer som flettede parketgulve og blyindfattede vinduer, som giver masser af atmosfære.
Med tiden er planløsningen opdateret, så I kan blandt andet glæde jer over et stort, lyst køkken-alrum med pænt inventar. For nuværende er boligen indrettet med to værelser, men der er gode muligheder for at etablere flere. Den rummelige opholdsstue har et flot lysindfald fra syd, og afrundingsvis byder boligen på et badeværelse og et lille gæstetoilet.
I får ovenikøbet en flot og veletableret have, så lad os bare opfordre jer til at kontakte os. Så arrangerer vi en fremvisning.
