Villa fra EDC

Hybenvænget 3

5800 Nyborg

1.995.000 kr.

5/4 rum, 141 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 9. sep. 10:00 - 16:00

Charmerende Dreier Ricka Villa i Nyborg

Hybenvænget 3 byder på en enestående mulighed for at bosætte sig i en charmerende Dreier Ricka villa beliggende i et roligt og attraktivt vænge i Nyborg.

Dette dejlige hus i ét plan er ideelt for børnefamilien og tilbyder en god og funktionel indretning, hvor husets hjerte er den rummelige stue, der med sine store vinduer lader dagslyset strømme ind og skaber en lys og indbydende atmosfære. Stuen er perfekt til både afslapning og samvær med familie og venner. I forlængelse med stuen findes det praktisk indrettet køkken. Da det ligger lige op ad stuen, vil der være mulighed for at etablere køkkenalrum.

Boligen indeholder fire vel­pro­por­tio­ne­re­de værelser, der alle er lyse og indbydende. Disse værelser kan nemt tilpasses til forskellige behov, hvad enten det drejer sig om soveværelser, børneværelser, kontorer eller hobbyrum. Der er to badeværelser i huset, begge af fornuftig størrelse. Det ene badeværelse er placeret i forbindelse med soveværelserne, mens det andet er strategisk placeret nær de øvrige værelser og tættere til stuen.

Grunden omkring huset er hyggelig og solrig, perfekt til udendørs aktiviteter og afslapning. Den velholdte have byder på mange muligheder for både børn og voksne. Her kan man nyde de varme sommerdage med grill og leg, eller finde ro i den skønne natur omkring.

Boligen har en fremragende beliggenhed i et stille og fredeligt vænge, hvor man kan nyde roen og trygheden. Samtidig er der naturligvis læ til bilen i form af carport. Det er også her, at redskabsskuret befinder sig. Placeringen på Hybenvænget 3 er fremragende – Det er et stille og fredeligt vænge, hvor man kan nyde roen og trygheden. Samtidig er der kort afstand til Nyborgs bymidte, hvor man finder et bredt udvalg af butikker, caféer, restauranter og kulturelle tilbud. Skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der er også let tilgængelige.

Dette er mulighed for at bo i et skønt hjem i et attraktivt område af Nyborg. Kontakt os hos EDC Poul Erik Bech Nyborg for nærmere information eller for en fremvisning.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Nyborg (32.193 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.848 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.002 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.096 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
50104137
Boligareal
141 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
702 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
1984
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.042 kr.
Pris/m²
13.854 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
61 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.326 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.946 kr.
Læs mere om boliglån

Kasper Mostrøm

Partner, ejendomsmægler, MDE

kamo@edc.dk20 18 25 25EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Korsgade 11, 5800 Nyborg

501@edc.dk65 31 32 42