Villa fra EDC

Hjortevænget 42

5800 Nyborg

2.195.000 kr.

5/4 rum, 135 m²
Nyhed

Familievenlig villa i rolige omgivelser

Velkommen til Hjortevænget 42, 5800 Nyborg – en charmerende bolig, perfekt for familielivet, beliggende i et fredeligt og trygt kvarter. Ejendommen ligger i bunden af en lukket sidevej, hvilket sikrer en rolig og tryg placering. Et stort grønt fællesområde strækker sig langs ejendommen, og giver området en smuk, naturskøn atmosfære samt mulighed for udeliv og afslapning i det fri.

Når du træder ind ad hoveddøren, bliver du budt velkommen i bryggerset, der fungerer som det praktiske centrum for hverdagen. Her er der god plads til opbevaring og va­ske­fa­ci­li­te­ter. Bryggerset leder direkte ind til køkkenet, hvor materialerne og designet går igen.

Fra køkkenet fortsætter man ind i husets gang, som elegant binder alle rum sammen. I venstre side ad gangen finder du fire rummelige værelser, hver med vinduer, der giver et behageligt lysindfald, og som nemt kan indrettes til både børneværelser, kontor eller gæsteværelser, alt efter familiens behov. På højre side af gangen møder man to nyrenoverede badeværelser, der er opført i moderne materialer og stilrene detaljer, hvilket er ideelt for børnefamilien.

Gangen munder ud i boligens hjerte: den store, lyse stue. Med sine store vinduespartier byder stuen på en udsigt til haven og sikrer et skønt naturligt lys dagen igennem. Fra stuen er der direkte adgang til den nyanlagte terrasse, der skaber et dejligt uderum til sommerens grillaftener, hyggelige sammenkomster og afslappende stunder i solen. Haven tilbyder både plads til leg og kreative udfoldelser. Her kan børnene lege frit, og du kan skabe din egen oase af planter, blomster eller endda en lille køkkenhave.

Derudover finder du udenfor en flisebelagt indkørsel, der leder op til en carport med tilhørende værksted. Værkstedet er ideelt til opbevaring, hobbyprojekter eller gør-det-selv-projekter.

Hjortevænget 42 er en komplet bolig med gennemtænkte detaljer og en velaf­ba­lan­ce­ret planløsning – et ideelt hjem for børnefamilien, der søger komfort og fredfyldte omgivelser.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Nyborg (32.193 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.848 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.002 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.096 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
50104238
Boligareal
135 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
828 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.009 kr.
Pris/m²
15.906 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.278 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.701 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ulrich Gammelholm

Partner, ejendomsmægler, MDE

uha@edc.dk20 15 05 03EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Korsgade 11, 5800 Nyborg

501@edc.dk65 31 32 42