Villa fra EDC

Åskovvej 28, Skalkendrup

5800 Nyborg

1.995.000 kr.

6/4 rum, 193 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 14. apr. 10:00 - 16:00

Ejendommen er beliggende i et fredeligt område med en skøn udsigt over åbne marker.

Velkommen til Åskovvej 28 – en charmerende rødstensvilla i naturskønne omgivelser, hvor komfort og idyllisk beliggenhed går hånd i hånd.
Denne flotte ejendom har gennem årene været løbende vedligeholdt og opdateret af nuværende ejer, hvilket betyder, at den i dag fremstår i god stand og klar til at danne rammer for dens nye ejere.

Ejendommen er beliggende i et fredeligt område med en skøn udsigt over åbne marker. Her er højt til himlen og frisk luft, samtidig med at der er nem adgang til de nærliggende byer og faciliteter. Inden for 15 minutters kørsel kan man være centralt i Nyborgs hyggelige by - og inden for 10 minutters kørsel I Ullerslev. Ved denne placering er der heller ikke langt til de skønne strande langs kysten.

Villaen er en velholdt rød­sten­se­jen­dom, som med sine løbende renoveringer giver et funktionelt og indbydende udtryk. Her er blandt andet tidligere skiftet tag og vinduer, samt renoveret badeværelser, hvilket sikrer en bolig i fornuftig stand. Centralt i huset er det gedigne snedkerkøkken, der er åbent forbundet med spisestuen. Fra spisestuen er der direkte adgang til en skøn terrasse, hvor man kan nyde solen og udsigten over den store have.
I stueplan finder man desuden en entré, en hyggelig dagligstue samt et stort soveværelse med adgang til et rummeligt badeværelse.

På 1. salen er der yderligere tre gode værelser samt endnu et badeværelse, hvilket gør boligen ideel til både børnefamilier og dem, der ønsker ekstra plads.

Uden­dør­s­a­re­a­ler­ne råder over en stor og velanlagt have med hyggelige kroge, et skønt orangeri samt et brændeskur. Her er plads til leg, afslapning og udeliv i naturskønne omgivelser.

Som en ekstra bonus er der en rummelig udbygning på hele 120 m2, hvor der er rig mulighed for at indrette værksted, hobbyrum eller anden aktivitet efter behov.

Denne bolig er den perfekte kombination af charme og naturskøn beliggenhed !


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Nyborg (32.329 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.999 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.223 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.179 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
50104405
Boligareal
193 m²
Kælder
107 m²
Vægtet areal
274 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
2.658 m²
Antal etager
1
Byggeår
1945
Ombygget
2013
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.123 kr.
Pris/m²
7.281 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.094 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.783 kr.
Læs mere om boliglån

Kasper Mostrøm

Partner, ejendomsmægler, MDE

kamo@edc.dk20 18 25 25EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Korsgade 11, 5800 Nyborg

501@edc.dk65 31 32 42