Skøn beliggenhed ned til åen
Beliggenheden er det eneste man ikke kan ændre og det har man absolut heller ikke lyst til her. Ejendommen ligger mit i Årslev i den skønneste have man kan ønske sig og med å løb i baghaven. Et kønt hus at kigge på, løbende moderniseret og bla. er det smukke tegltag fra 2011, ligesom vinduer/døre er nyere og hovedparten fra 2021.
Perfekt som første-gangs-køb til den lille familie eller jer, som ikke er pladskrævende. 99 m2 bolig lyder måske ikke af meget, men pladsen er virkelig godt udnyttet, ligesom der er 64 m2 kælder, en god udestue og garage.
Træd indenfor i den pæne entre med den fine gamle trappe til tagetagen, flot plankegulv samt lille toilet. I størstedelen af boligen er det flotte originale plankegulv afhøvlet og det giver sjæl og varme til huset. Stor, lys stue med plads til både spisebord og tv-stuen. Fra stuen er dejligt kig til haven samt udgang til udestue. Udestuen er i god kvalitet og med termotag/termoruder så der skal ikke mange solstråler til, før det er god ekstra plads. Aubo køkken fra 2013, i en varm grå nuance, god opbevaringsplads og også spiseplads til 4 personer. Tagetagen er lys og byder på soveværelse med skabe samt 2 værelser. Rummeligt repos, hvor nuværende ejer har haft planer om at indrette bad - vi har tegning, så spørg os gerne.
Høj kælder med adgang, både fra entre samt separat nedgang udefra. I kælderen er ældre, men absolut brugbart bad, vaskerum, værksted og disponibelt rum (evt. kontor).
Fjernvarme er indlagt i 2024 og fungerer rigtigt godt, ligesom der er brugt penge på efterisolering, for en bedre varmeøkonomi.
Udenfor er en præsentabel forhave, indkørsel og garage til bilen. Haver er nu kønnest forår og sommer, så glæde dig til at se hvordan alting vil spire og gror her. En virkelig skøn have med hyggelige kroge, drivhus og åens rislen i bagerst i haven. Der er også en lille bro til grønt område med gadekær og bord/bænksæt. Herfra er kan du gå til togstationen og Polymeren med vin bar, ostebutik, genbrugsbutik og en masse aktiviteter for hele familien. En by i udvikling med skoler, sportshal, indkøb m.v. Nem adgang til motorvejen og Odense C, blot 15 minutters kørsel herfra.
