Villa fra EDC

Tværvej 26

5771 Stenstrup

1.495.000 kr.

3/2 rum, 108 m²
Nyhed

Velholdt og ind­flyt­nings­klar villa i børnevenligt kvarter – Tværvej 26, Stenstrup

Velkommen til Tværvej 26 – et af de mest regulære og velholdte huse vi har fornøjelsen af at præsentere. Her får du 108 kvadratmeter kvalitetsbolig med en gennemtænkt indretning, moderne materialer og en rolig beliggenhed i hjertet af Stenstrup – perfekt til parret eller den lille familie, der drømmer om nem hverdag og skønne rammer.

Indretning med omtanke og komfort
Boligen byder på en kompromisløs planløsning med plads til både fællesskab og privatliv. Det lyse og indbydende køkken-alrum og den tilstødende stue skaber et naturligt samlingspunkt med masser af lys og luft. Herudover finder du et rummeligt soveværelse, med indbyggede skabe samt et børneværelse – et stilrent badeværelse, entré og et stort og praktisk bryggers.
Ma­te­ri­a­le­val­get er gennemgående lyst, moderne og tidløst, så du kan flytte direkte ind uden at skulle tænke på renovering.

Skønt udeareal med minimal ved­li­ge­hol­del­se
Udenfor venter et flot anlagt og overskueligt haveanlæg. Flere hyggelige terrasser – heraf én overdækket og nemt tilgængelig fra huset – giver dig rig mulighed for at nyde sommeren i både sol og skygge. Den store indkørsel med skærver fører til en fin garage, og der er god plads til både gæsteparkering og hver­dagslo­gi­stik.
Haven er anlagt med øje for æstetik og funktionalitet – den kræver minimal pasning, men står altid pæn og præsentabel.

Attraktiv beliggenhed midt i Stenstrup
Med adresse på Tværvej 26 bor du centralt i et stille og trygt villakvarter, hvor børn kan lege frit, og hvor alt hvad du har brug for, er inden for kort rækkevidde. Stenstrup har både en god skole, stærke idræts­fa­ci­li­te­ter og et aktivt foreningsliv. Hovedgaden byder på både dag­lig­va­re­bu­tik, bager, slagter og andre charmerende butikker, der gør hverdagen let og lokal.

Klar til at flytte ind?
Tværvej 26 er en sjældent velholdt og velfungerende villa, hvor du kan flytte direkte ind – uden renove­rings­pro­jek­ter og tidskrævende istandsættelse. Bare læn dig tilbage og nyd sommeren på terrassen med grill, samvær og ro i maven.
Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig rundt!

Fakta om Svendborg (60.001 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.961 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.358 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.142 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
57207937
Boligareal
108 m²
Kælder
4 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
865 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.172 kr.
Pris/m²
12.778 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.366 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.622 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Nøhr

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

nohr@edc.dk30 50 45 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22