Villa fra EDC

Jernbanegade 34

5750 Ringe

2.995.000 kr.

6/4 rum, 187 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 9:00 - 16:00

Skøn ejendom, tæt på alle byens faciliteter

Drømmer I om en oase midt i Ringe by, i gåafstand til byens mange faciliteter, så er Jernbanegade 34 måske noget for jer. Den mest centrale beliggenhed man kan ønske sig og tilmed en rigtig skøn bolig. Et flot eksemplar af en ældre, charmerende rød­sten­se­jen­dom og den perfekte bolig til familien med børn med 4 store værelser.

Ejendommen har gennemgået en større renovering, bla. med nyt tegltag fra 2017 incl. zinktagrender, ligesom der er ener­gi­renove­ret af nuværende ejer - energimærke C.

De flotte bro­stens­be­læg­nin­ger viser vej til hoveddøren, træd indenfor i den rummelige entre med den fine gamle trappe til tagetagen. Ejendommen byder på, højt til loftet, plankegulve, charmerende detaljer og i det hele taget bare en rigtig god stemning. En skøn, lys stue som er i åben forbindelse med det store køkken-alrum - det er her livet leves og familien samles. Et fantastisk rum med godt lysindfald med adgang til "vinterhave" som er super til en hyggestund. Dejligt køkken fra Ikea fra 2022 hvor man virkelig har tænkt i opbevaring og gode løsninger, ligesom hvidevarerne også er fra 2022. God plads til det helt store spisebord, hvor familien kan samles. Pænt værelse evt. kontor med udgang til terrasse samt lækkert badeværelse som er fuldstændigt renoveret i 2017/18 med gulvvarme, flotte terrazzo fliser og alt hvad man kan ønske sig.
Rummelig og åben tagetage, som er renoveret fra 2010/12 med endnu en stue eller måske kreativt rum med kvist og dejligt lys. 3 store værelse samt hems hvor der kan indrette læsehjørne eller til overnattende gæster. Endnu et badeværelse, med lyse fliser på gulvet samt bruseniche. Boligen byder endvidere på stort, praktisk bryggers/grovkøkken med egen indgang fra husets bagside, gulvvarme og god op­be­va­rings­plads. Bryggerset er ikke en del af boligarealet (registreret som udhus) og ekstra bonusplads.

Bag ejendommen gemmer sig en helt enestående og privat have med stor terrasse i hele husets længde. Her er skønne træer, frugttræer, drivhus, bålsted og mulighed for et aktivt udeliv. Fin garage, overdækning/udhus med plads til cykler eller lignende. Man behøver knap nok at have bil for at bo her. . . byens butikken, togstation, biograf m.v. ligger lige rundt om hjørnet.

Kom og se en helt igennem skøn ejendom!

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
57504384
Boligareal
187 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
877 m²
Byggeår
1900
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.774 kr.
Pris/m²
15.126 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
65 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.708 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.223 kr.
Læs mere om boliglån

Med kunderne i centrum

Det handler ikke kun om mursten, men når sælger og køber er glade og tilfredse, så ved jeg at vi er lykkedes.

Channe Broholm

Indehaver - ejendomsmægler, MDE

broholm@edc.dk61 20 17 23EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55