Villa fra EDC

Vindeby Violvej 25, Tåsinge

5700 Svendborg

3.395.000 kr.

5/4 rum, 155 m²
Nyhed

Yderst flot og meget ind­flyt­nings­klar ejendom i Vindeby med energimærke A2010

Denne flotte og ind­flyt­nings­kla­re ejendom på 155 m² er perfekt udnyttet og ligger centralt i Vindeby. Ejendommen byder på en rummelig og funktionel bolig med moderne faciliteter og store op­be­va­rings­mu­lig­he­der.
Ejendommens energimærke A2010 vidner om en lav ener­giom­kost­ning, og med den nyinstallerede luft-til-vand varmepumpe og solceller på taget er der taget højde for både økonomi og bæredygtighed. Huset har desuden overvejende nyere vinduer, der sikrer et godt indeklima og lavt energiforbrug.

Ejendommens store, helt nye carport på 39 m² giver plads til to parkerede biler, mens det også er muligt at parkere yderligere på grunden. Der er desuden et nyt og isoleret udhus på 31 m² med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, lige fra opbevaring til hobbyprojekter.

Boligen fremstår særdeles ind­flyt­nings­klar, og der er lagt stor vægt på både funktionalitet og æstetik. Huset er netop blevet opdateret med et nyt og stilfuldt køkken/alrum, der har masser af plads til både madlavning og socialt samvær. De store ovenlysvinduer i rummet giver et fantastisk lysindfald og skaber en følelse af rummelighed, der er sjælden at finde. Her er god plads til både et stort spisebord og et hyggeligt sofahjørne, så hele familien kan samles og nyde samværet.

Ejendommen byder på fire store og lyse værelser, hvilket gør det muligt at indrette hjemmet efter netop jeres behov. Der er desuden to gode og rummelige badeværelser/toiletter, hvilket gør det nemt at få hverdagen til at hænge sammen, selv når der er travlt. Et nyrenoveret bryggers med praktisk op­be­va­rings­plads giver yderligere funktionalitet til boligen og skaber en effektiv arbejdszone til både vask og opbevaring. Den veludførte og praktiske fordelergang gør det muligt at afskærme børne- og for­æl­dre­af­de­lin­gen, hvilket skaber en god balance og privatliv i boligen.

Udenfor får du en stor og letplejet grund på 1.135 m², der primært er anlagt med græs. Denne græsplæne er nem at vedligeholde og giver rig mulighed for både leg, afslapning og udendørs aktiviteter. Der er også god plads til at etablere et legeområde for børnene eller et roligt udendørs opholdssted, hvor du kan nyde solskin­sti­mer­ne.

Ejendommens beliggenhed i Vindeby er en af de mest attraktive aspekter ved boligen. Med kun få minutters gang til alle nødvendigheder i hverdagen kan du hurtigt og nemt tilgå en god skole, et aktivt foreningsliv og flere hand­le­mu­lig­he­der. Offentlig transport er også tæt på, hvilket giver nem adgang til om­kring­lig­gen­de byer og områder. Desuden kan du hurtigt komme til skov, vand og byliv – en perfekt balance mellem natur og byliv, som giver dig mulighed for at nyde både udendørs oplevelser og det urbane liv.

Fakta om Svendborg (60.001 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.961 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.358 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.142 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
57207941
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.135 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Ombygget
1995
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.344 kr.
Pris/m²
20.089 kr.
Pris
3.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
18 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.935 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.989 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simon Hegaard Christensen

Ejendomsmægler, MDE

sichr@edc.dk40 17 59 01EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22