Villa fra EDC

Strammelse Gade 46, Tåsinge

5700 Svendborg

1.295.000 kr.

5/4 rum, 210 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. okt. 10:00 - 14:00

Idyllisk ejendom i naturrige omgivelser nær Vindeby og Svendborg

Med hjertevarme og en behagelig atmosfære, ligger dette charmerende hus i det idylliske Strammelse, kun få minutters kørsel fra både Vindeby og Svendborg. Huset byder på hele 210 kvm beboelse, 28 kvm udhus og 50 kvm værksted/carport.

Velkommen til denne fantastiske ejendom, der kombinerer rummelighed, funktionalitet og en enestående beliggenhed i naturskønne omgivelser. Med en bolig på hele 210 kvm tilbyder denne ejendom et ideelt hjem for familier, der ønsker at nyde livskvalitet i trygge og børnevenlige rammer.

Ejendommen byder på fire lyse og indbydende værelser, der giver rig mulighed for at indrette både soveværelser, kontorer eller lege- og hobbyrum. De to badeværelser er smart indrettet med alle faciliteter, hvilket sikrer, at der altid er plads til hele familien, selv i de travle morgenstunder. Kernen i hjemmet er det store køkken/alrum, hvor der er skabt et lyst og åbent rum, der indbyder til samvær. Det veludstyrede køkken er perfekt til dem, der elsker at lave mad, og det store spiseområde er ideelt til hyggelige mid­dags­sel­ska­ber eller familiebrunch. Her kan man nyde udsigten til haven, mens man nyder sit måltid. Fra køkken/alrummet er der adgang til den rummelige stue på førstesalen. Stuen fungerer som et perfekt fristed, hvor man kan slappe af med en god bog eller se en film med familien. Der er også mulighed for at indrette et ekstra værelse her, hvilket gør det til et fleksibelt rum, der kan tilpasses familiens behov.

Ejendommen omfatter også et praktisk udhus/vaskerum på 28 kvm, som giver mulighed for nem opbevaring og vask af tøj. Derudover er der et 50 kvm stort værksted/carport, der er ideelt til hobbyprojekter, opbevaring af cykler, værktøj eller endda en bil. Det rummelige par­ke­rings­a­re­al sikrer, at der er plads til både familiens biler og gæsters parkering.

Beliggende på en 1.218 kvm stor grund, er denne ejendom omgivet af idylliske og naturskønne omgivelser. Her kan man nyde stilheden og den friske luft, mens man samtidig har nem adgang til både Vindeby og Svendborg. Området er kendt for sine børnevenlige faciliteter, samt en stærk lokal fæl­les­skabs­fø­lel­se. Na­tu­ren­tu­si­a­ster vil elske nærheden til skove, strande og grønne områder, der indbyder til udendørs aktiviteter som vandreture, cykelture og picnics. Det er det perfekte sted for familier, der ønsker at skabe minder i naturen og nyde livet i et roligt og trygt miljø.

Denne ejendom kombinerer moderne be­kvem­me­lig­he­der med en idyllisk beliggenhed, hvilket gør den til et ideelt hjem for dem, der ønsker plads, komfort og en nærværende natur. Med sin rummelighed, praktiske faciliteter og gode beliggenhed, kan man virkelig se frem til at få meget hus for pengene.

Fakta om Svendborg (59.727 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.232 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
57207739
Boligareal
210 m²
Vægtet areal
221 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.218 m²
Antal etager
1
Byggeår
1777
Ombygget
1995
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.951 kr.
Pris/m²
5.860 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.331 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.787 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simon Hegaard Christensen

Ejendomsmægler, MDE

sichr@edc.dk40 17 59 01EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22