Villa fra EDC

Grev Moltkes Vej 30, Tåsinge

5700 Svendborg

4.295.000 kr.

6/4 rum, 166 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 4. nov. 10:00 - 14:00

Skøn og moderne villa med højkomfort i Troense

Grev Moltkes Vej 30 i Troense er en fantastisk moderne villa, der kombinerer spændende arkitektur med funktionalitet og komfort. Denne skønne bolig, opført i 2013, er ideelt placeret i et roligt vænge og tæt på byen, hvilket gør det nemt at få adgang til hverdagens faciliteter. Her kan man nemt gå eller cykle til alt, hvad man har brug for.

Villaens minimalistiske design er præget af nøje overvejede detaljer, hvor indendørs og udendørs rum smelter sammen i en harmonisk enhed. De 166 kvadratmeter beboelse er udnyttet optimalt, hvilket eliminerer spildplads og sikrer, at hver kvadratmeter har sin berettigelse. Her er der plads til både samvær og privatliv, hvilket gør det til en ideel bolig for familien.

Indgangen byder på et dejligt bryggers med indbyggede skabe. Sammen med entreen ledes man videre ind i huset og møder her det store for­æl­dresove­væ­rel­se med eget badeværelse. Bør­ne­af­de­lin­gen er placeret i den modsatte ende af huset og rummer tre gode værelser, også med indbyggede skabe, samt et badeværelse til fælles brug.

De åbne opholdsområder, placeret midt i huset, er bestående af en hyggelig opholdsstue og et rummeligt køkken-alrum, imponerer med loft til kip og store vinduer, der lukker masser af lys ind. Køkkenet er udstyret med stilfulde elementer, herunder en stor kogeø, integrerede hårde hvidevarer og en flot bordplade i stål. Et praktisk spisekammer er tilgængeligt, så madlavning bliver en leg.

Udemiljøet er lige så indbydende som det indre. Den delvist overdækkede terrasse med glastag og integreret markise er perfekt til afslapning, mens klematis og blåregn slynger sig op ad pergolaen og skaber en hyggelig atmosfære. Græsplænen, omkranset af bøgehække, giver børnene plads til leg og boldspil.

For børnefamilier, der søger en tryg base og optimale vilkår for opvæksten, er villaen på Grev Moltkes Vej et af de bedste valg, man kan finde. Her får man ikke blot et hjem, men også en livsstil, der fremmer fællesskab og trivsel.

Fakta om Svendborg (59.727 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.232 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
57207802
Boligareal
166 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
811 m²
Antal etager
1
Byggeår
2013
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.714 kr.
Pris/m²
25.265 kr.
Pris
4.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.027 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.970 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Nøhr

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

nohr@edc.dk30 50 45 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22