Villa fra EDC

Kildemaden 31, Brylle

5690 Tommerup

2.495.000 kr.

4/4 rum, 123 m²
Nyhed
Total istandsat
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar kvalitetsbolig i Brylle

Velkommen til Kildemaden 31 i Brylle – en bolig, der fremstår knivskarp efter en to­tal­renove­ring, hvor kvalitet og æstetik er i fokus. Denne 123 kvm store ejendom byder på fire lyse værelser, to stilrene toiletter og et rummeligt opholdsrum, hvor dagslyset strømmer ind gennem store vinduespartier. Den åbne og luftige indretning skaber en behagelig atmosfære, samtidig med at du kan nyde den smukke udsigt over de om­kring­lig­gen­de marker. Køkkenet og toiletterne er udstyret med Svane-inventar, der kombinerer elegant design med funktionalitet og høj kvalitet. Her får du altså en bolig, hvor hver en detalje er nøje gennemtænkt – fra materialevalg til den funktionelle indretning.
Boligen er opført i 1973, men blev opført på ny i 2024 og fremstår derfor uden betydelige fejl. Her er alt klar til indflytning uden bekymringer. Det nye tag, den solide murstensfacade og den moderne fjernvarme sikrer ikke blot et stilfuldt hjem, men også en økonomisk og energieffektiv bolig. De store vinduer skaber et fantastisk lysindfald og forlænger oplevelsen af naturen lige udenfor døren.
Beliggenheden i Brylle kombinerer det bedste fra to verdener – fred og ro i naturskønne omgivelser, samtidig med at dagligdagens fornødenheder er inden for kort rækkevidde med meget kort afstand til den attraktive by Bellinge, og kun 20 minutters transporttid til Odense. Med udsigt over åbne marker kan du her nyde solopgange, vidder og en harmonisk atmosfære.
Kildemaden 31 er den perfekte bolig for dig, der ønsker et gennemført hjem med moderne løsninger, enestående lysindfald og hvor der er kræset for hver eneste detalje, så du kan flytte direkte ind uden bekymringer.

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
91305388
Boligareal
123 m²
Vægtet areal
127 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
840 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
2025
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.378 kr.
Pris/m²
19.646 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.866 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.000 kr.
Læs mere om boliglån

Det er umagen værd

Hvis man vil hæve sig over middelmådighed, kræver det, at man gør sig umage

René Borg Vinther

Partner - Ejendomsmægler - Køberrådgiver MDE*

rb.913@edc.dk20 94 40 46EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00