Villa fra EDC

Landø 63

5683 Haarby

2.750.000 kr.

5/3 rum, 186 m²

Moderniseret og ind­flyt­nings­klar et-plans villa på 2.032 kvm. stor grund. Har fjernvarme og selceller. Energimærke C.

Moderniseret og ind­flyt­nings­klar et-plans villa beliggende på to matrikler på ialt 3.888 kvm. (2.032 + 1.832 kvm.) i udkanten af Haarby by, men alligevel i gåafstand til alle byens faciliteter.

Ejendommen er siden nuværende ejeres overtagelse totalt moderniseret med bl.a. nyt glaseret tegltag, med solceller og ny muret dobbeltgarage. Invendigt har boligen fået den helt store tur, idet alt stort set er fornyet.

Ejendommen har fjernvarme og solceller til el, og har energimærke C. Til sol­cel­le­an­læg­get er der tilkoblet 10 kw batteri, så billig strøm kan lagres. Derudover er tilkoblet blød­gø­rings­an­læg til vandet.

Boligen på 188 kvm. indeholder: Entre med varme i gulv, badeværelse med bruseniche og varme i gulv, flot køkken med vinrum, spisestue med udgang til fliseterrasse, soveværelse med "walk-in closet", badeværelse med både kar og bruser og varme i gulv, 2 værelser, stue med varme i en del af gulvet og bryggers.

Ud over boligen er der stor muret garage med dobbelt el-port og muret carport under samme tag,, mindre værksted sammenbygget med beboelsen og nem velanlagt have med stor fliseterasse samt drivhus.

Haarbyområdet er særdeles attraktivt, idet lokalområdet byder på skøn natur med skov og strand, gode ind­købs­mu­lig­he­der med flere dagligvare- og spe­ci­el­bu­tik­ker og et rigt foreningsliv med bl.a. teaterforening, biograf, sportsplads, stort fritidscenter med motionscenter, svømme- og sportshal placeret med folkeskole og børnehave som nabo
?

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
56803481
Boligareal
186 m²
Vægtet areal
207 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
3.888 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.329 kr.
Pris/m²
13.285 kr.
Pris
2.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.164 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.030 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Brian Rye

Indehaver, ejendomsmægler MDE

rye@edc.dk61 20 67 0461 20 67 04EDC Haarby/Broby

EDC Haarby/Broby

Algade 29, 5683 Haarby

568@edc.dk64 73 23 50