Villa fra EDC

Ny Vestergade 41, Vejle

5672 Broby

4/2 rum, 99 m²
Solgt

Moderniseret og med varmepumpe / energimærke B

Drømmer du om at blive husejer, men ønsker du ikke at sidde for dyrt i det, så se lige her. . .
Med boligen her på Ny Vestergade i Allested-Vejle, får du en charmerende og meget velholdt bolig, som er lige til at flytte ind i. Boligen er løbende moderniseret og senest med miljøvenlig varmepumpe fra 2019, ligesom badeværelse og bryggers også er moderniseret i 2022 og nyt tag på "hovedhuset" fra 2017.

En virkelig fin begynder-bolig til enlig eller par, som ønsker egen opsparing frem for at aflevere alle pengene til udlejer hver måned.

Boligen er dejligt tilbagetrukket på grunden og med god ind­kør­sels­plads foran ejendommen. Træd indenfor i den pæne entre med trappe til tagetagen. 2 hyggelige stuer, begge med plankegulv, god loftshøjde og flotte fyldningsdøre. Velholdt køkken fra 90'erne bla. med luksusmodel af et komfur fra Smeg. Baggang, bryggers og badeværelse er moderniseret i 2019 og men ens fliser i alle rum samt gulvvarme. Et dejligt badeværelse med bruseniche og rustikke vægge. Et stort bryggers med god plads til vaskemaskine og med mulighed for at hænge tøjet til tørre. Boligarealet syner en del større end 99 m2, da baghuset på 25 m2, ikke er med i bolig arealet, da den ligger for tæt på skel. På 1 salen er 2 store værelser, begge med plankegulve og dejlige lyse værelser. Endvidere lille toilet.

En overkommelig have på knap 700 m2 med flisebelagt terrasse bag boligen og en græsplæne. Endvidere garage/udhus til opbevaring. Brugsen og Løgismose ligger få hundrede meter herfra, så de daglige indkøb kan klares lokalt. Den dejlig central beliggenhed, med blot 15 km til den tværgående motorvej ved Odense.

Et godt køb til prisen!

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
57504538
Boligareal
99 m²
Vægtet areal
106 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
621 m²
Antal etager
1
Byggeår
1936
Energimærke
B
Liggetid
23 dage

Med kunderne i centrum

Det handler ikke kun om mursten, men når sælger og køber er glade og tilfredse, så ved jeg at vi er lykkedes.

Channe Broholm

Indehaver - ejendomsmægler, MDE

broholm@edc.dk61 20 17 23EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55