Villa fra EDC

Strandparken 19, Faldsled

5642 Millinge

5.495.000 kr.

5/3 rum, 156 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 12:15 - 17:00

Højt beliggende energivenlig strandvilla i første række direkte til stranden

Velkommen til Strandparken 19 i Faldsled, 5642 Millinge - en ejendom, der kombinerer en fantastisk beliggenhed med en imponerende energivenlig profil.

Panoramaudsigt og Ener­giop­ti­me­ring
Fra alle beboelsesrum i denne unikke strandvilla har du en betagende panoramaudsigt over vandet, hvor solen om vinteren går ned direkte foran vinduerne - et uforglemmeligt skue. Ejendommen er udstyret med solceller med batteri, varmepumpe, ven­ti­la­tions­an­læg og el-billader, hvilket sikrer et meget lavt energiforbrug, selv ved brug af airconditionen.

Rummelig og Elegant Bolig
Denne helårsbolig, som også kan konverteres til sommerhus, er fordelt over en god tør og høj kælder og et lyst og stilfuldt stueplan. I stueetagen finder du to stuer - den ene med en hyggelig brændeovn og direkte udgang til en overdækket terrasse. Derudover byder huset på et soveværelse, et kontor/værelse, et praktisk køkken i åben forbindelse med stuen, et lækkert badeværelse, bryggers og en stor præsentabel entre. Der er mulighed for at lave et ekstra værelse i stuen.

Ekstra Plads og Komfort
Kælderen er rummelig og tør med flere disponible rum og yderligere et badeværelse, hvilket giver masser af fleksibilitet og op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Ejendommen har også en dobbelt carport og flere gode udhusrum.

Stor, Naturrig Grund
På den 3.621 kvm store kuperede grund der går helt ned i vankanten kan du vælge at anrette en smuk prydhave eller skabe en hyggelig naturpark. Der er også mulighed for at have en badebro. Dette udendørs område indbyder til at nyde de solrige dage ved vandet eller til at sejle rundt i det Sydfynske Øhav.

Eksklusiv Placering
Beliggende i det charmerende Faldsled ved Faaborg, tæt på den eksklusive Falsled Kro, en golfbane og en lystbådehavn, forener denne strandvilla naturskønne omgivelser med luksuriøse be­kvem­me­lig­he­der.

Gør Strandparken 19 til dit nye hjem og oplev denne unikke mulighed for en livsstil i harmoni med naturen og ener­gibe­spa­rel­se uden at gå på kompromis med komfort og stil.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
56005436
Boligareal
156 m²
Kælder
47 m²
Vægtet areal
182 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
3.621 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.611 kr.
Pris/m²
30.192 kr.
Pris
5.495.000 kr.
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
63 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.376 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.089 kr.
Læs mere om boliglån

Selvstændig ejendomsmægler er en livsstil

At sælge eller købe bolig er en af de største begivenheder i ens liv - denne begivenhed elsker jeg at være en del af & hjælpe mine kunder godt videre.

Søren B. Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sa@edc.dk30 71 73 83EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00