Villa fra EDC

Langgade 111, Flemløse

5620 Glamsbjerg

3.600.000 kr.

7/4 rum, 198 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:00 - 16:00

Charmerende landejendom med egen skov

Velkommen til dette smukke landsted, som er blevet nøje renoveret for 12 år siden og dermed fremstår ind­flyt­nings­klart. Ejendommen ligger ugeneret for enden af en grusvej og tilbyder en fredfyldt og privat atmosfære. Her får du det bedste af begge verdener – en moderne bolig med et klassisk landligt udtryk, omkranset af naturens ro og skov.

Boligen fremstår i rigtig god stand, og det er derfor nemt at flytte ind og straks føle dig hjemme blandt de smukke detaljer, som nøje er bevaret. Højt til loftet, store opholdsrum og smuk stuk er blot nogle af de ting, der kan fremhæves ved denne ejendom.
Planløsningen henvender sig både til den store børnefamilie eller parret, som blot ønsker en større bolig. Med sine 198 m2 i ét plan lever boligen op til den praktiske indretning, som mange i dag typisk ønsker. Herudover er boligen renoveret i 2013, hvor den bl.a. har fået nye vinduer.

Boligen byder på et dejligt, stort bryggers med god plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og skabe til overtøjet. Herfra adgang til stort badeværelse samt to gode værelser, som begge er totalrenoveret i 2023. I de nye værelser, er der indlagt gulvvarme, hvilket der også er i øvrige rum med klinker.
Dernæst adgang til et stort køkken i åben forbindelse med den charmerende spisestue med de smukke høje døre og stuk - også med god plads til opholdsstue og med en dejlig brændeovn. Herfra adgang til endnu 2 stuer, hvoraf den ene også præsenterer sig smukt med charmerende stjerneloft. Endvidere pæn entré med adgang til endnu et badeværelse samt yderligere 2 værelser.
Fra den store spisestue er der udsyn til den smukke have, der ligger omkranset af den tilhørende skov på 2 hektar. Der er gode gåstier, så du bogstaveligt talt kan gå en tur i din helt egen skov og nyde de lune sommeraftener ved søen. Her er et rigt dyreliv og en skøn ro, så du nemt og ubesværet kan trække dig tilbage fra den ellers travle hverdag. Haven byder på mange frugttræer, urtehave og smukke bede, som er udvalgt med omtanke, således at der er smukke blomster det meste af året.
Herudover er der et tilhørende jordstykke på ca. 1 hektar, der giver mulighed for evt. dyrehold, hvis drømmen er at have et par heste, geder eller får.

Udbygningerne fremstår ligeledes i rigtig god stand - om det er til biler, pladskrævende hobby eller andet, er mulighederne her uendelige. Dertil en smuk gildesal, der kan danne rammerne om mange gode fester og fa­mi­lie­sam­men­kom­ster.
Det kan blandt andet nævnes, at gildesalen også blev renoveret for 12 år siden.

Ejendommen opvarmes med et velfungerende træpillefyr, som kan suppleres med nye brændeovne fra 2022.

En kort køretur væk på ca. 5-10 min. ligger Glamsbjerg og Haarby, hvor alle hverdagens fornødenheder forefindes i form af ind­købs­mu­lig­he­der, pas­nings­mu­lig­he­der, skoler og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Kun 30 min. kørsel til Odense.
En ejendom, som bestemt er et besøg værd, og som vi vil glæde os til at fremvise.

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
56104379
Boligareal
198 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
37.089 m²
Antal etager
1
Byggeår
1884
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.678 kr.
Pris/m²
18.182 kr.
Pris
3.600.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.986 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.857 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simone Damborg Aistrup

Ejendomsmægler, MDE

sda@edc.dk21 32 55 96EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50