Villa fra EDC

Holtevej 70, Holte

5620 Glamsbjerg

1.975.000 kr.

5/4 rum, 191 m²
Nyhed

Skønt landsted md 8.561 m2 grund - kun 20 min. fra Odense

Velkommen til dette skønne landsted beliggende på en 8.561 m2 stor grund, hvor naturen og roen er i højsædet. Her får du mulighed for at nyde for­mid­dags­so­len på den store, flotte træterrasse med udsigt til den velholdte have, det rige dyreliv og den om­kring­lig­gen­de natur. Kren­gerup­sko­ven ligger lige overfor, og du har direkte adgang til stisystemer, herunder den gamle togbane gennem skoven, som giver en skøn og naturskøn rute til Glamsbjerg By, hvor der er flere skoler og ind­købs­mu­lig­he­der.

Huset er yderst velholdt og byder på 191 m2 bolig fordelt med lyse og indbydende rum. Her er god plads til hele familien med bl.a. 4 værelser, 2 badeværelser og en stor vinkelstue, der skaber en åben og indbydende atmosfære. Det landlige køkken er funktionelt indrettet med god op­be­va­rings­plads og er ideelt til både hverdagens måltider og festlige sammenkomster.

Huset er opført med fokus på bæredygtighed og et lavt energiforbrug. Med jordvarme og et solcelleanlæg fra 2013 er boligen derfor både energieffektiv og økonomisk.

Den smukt anlagte have byder på hele 25 frugttræer og en lille hestefold, som giver rig mulighed for at have dyrelivet tæt på. En lille køkkenhave giver yderligere mulighed for at dyrke egne grøntsager.

Et skønt orangeri på 27 m2 er en ekstra perle på ejendommen. Her kan man virkelig nyde de fantastiske omgivelser året rundt. Med sin vidunderlige udsigt til grunden og naturen er orangeriet det perfekte sted at slappe af eller måske dyrke planter e.l.

Ejendommen er perfekt for den, der ønsker et liv tæt på naturen, men som også samtidig ønsker at være tæt på Glamsbjerg og Odense. Den korte afstand til Glamsbjerg gør det nemt og bekvemmeligt at komme til og fra hverdagens nødvendigheder, samtidig med at du derhjemme kan nyde den fred og ro, som kun livet på landet kan tilbyde.

Lyder ovenstående som noget for dig? Så kontakt EDC Assens allerede i dag på telefon 64713150 for en fremvisning, så du virkelig kan opleve, hvad dette skønne sted har at tilbyde!

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
56104476
Boligareal
191 m²
Kælder
24 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
8.561 m²
Antal etager
2
Byggeår
1827
Ombygget
1996
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.750 kr.
Pris/m²
10.340 kr.
Pris
1.975.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
0 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.014 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.739 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Aksglæde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sak@edc.dk61 20 89 43EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50