Villa fra EDC

Lindholmvænget 21

5610 Assens

3.800.000 kr.

5/4 rum, 181 m²
Åbent hus med tilmelding 5. apr. 10:00 - 16:00

Eksklusiv bolig med smuk udsigt over Lillebælt

Velkommen til denne enestående bolig, hvor tidløs elegance møder moderne komfort – og hvor en betagende havudsigt over Lillebælt vil komme til at danne rammen om din hverdag. Boligen ligger i 2. række og har flere steder både ude- og indefra smuk udsigt til vandet.

Ejendommen imponerer fra første øjeblik med sin smagfulde arkitektur, lyse og rummelige opholdsrum samt eksklusive materialevalg, der understreger den høje kvalitet i villaen. I stuen skaber en smuk vindueskarnap en fantastisk udsigt og et optimalt lysindfald, der bringer naturen helt tæt på og giver en imponerende pa­nora­ma­op­le­vel­se.

Villaens hjerte er det store køkkenalrum, hvor loft til kip skaber en følelse af rummelighed og luftighed. Her er plads til samvær, madlavning og hyggelige stunder – uanset om det er hverdag eller festlige anledninger.

Villaen har en god planløsning, der, foruden ovennævnte, fordeler sig med en særskilt for­æl­dre­af­de­ling med eget badeværelse og walk-in-room samt børneafdeling med 3 værelser og endnu et badeværelse. Dertil et godt funktionelt bryggers med masser af skabsplads, hvorfra der også er direkte adgang til den gode garage/hobbyrum.

Udendørs venter en dejlig oase med ro og skønhed. Den velanlagte have og hyggelige ter­ras­se­om­rå­der indbyder til afslapning, mens du nyder synet af solen, der langsomt forsvinder i horisonten og maler himlen i smukke farver over vandet.

Beliggenheden her er også ideel – her bor du i naturskønne omgivelser med kort afstand til byens faciliteter, skoler og ind­købs­mu­lig­he­der, og vil du gå dig en dejlig tur langs vandet, ligger det, som beskrevet, også tæt ved.

Dette er absolut en villa, der skal opleves for korrekt bedømmelse. Kontakt derfor EDC Assens på telefon 64713150 for en fremvisning og lad dig forføre af denne perle!

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
56104400
Boligareal
181 m²
Vægtet areal
196 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.040 m²
Antal etager
1
Byggeår
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.188 kr.
Pris/m²
19.388 kr.
Pris
3.800.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.283 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.888 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Aksglæde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sak@edc.dk61 20 89 43EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50