Indbydende villa fra 2007 med en god beliggenhed & kig til vandet

Her på Egholmvænget 3 får du nu muligheden for at erhverve en utrolig indbydende og velindrettet villa fra 2007 beliggende i et lukket vænge med en dejlig badestrand, skole, ind­købs­mu­lig­he­der og den hyggelige handelsgade i Assens inden for gåafstand.

Villaen på 156 m2 bolig og derudover 30 m2 udestue i absolut boligkvalitet fremstår lys, indbydende og med en god indretning med højt til loftet. Kvadratmeterne er fornuftigt udnyttet med bl.a. det store køkkenalrum med god spiseafdeling, som ligger i åben forbindelse til opholdsstuen – her er der flot kig til vandet. I forlængelse af opholdsstuen har sælger i 2014 opført en dejlig udestue på hele 30 m2. Her kan man indrette en hyggelig ’vinterhave’, kontor e.l. afhængigt af behov og ønsker. Udestuen opvarmes vha. varmepumpen eller den hyggelige pilleovn. Der er i øvrigt forberedt til gulvvarme, idet der er lagt slanger i gulvet.

Fra både alrummet, stuen og udestuen er der udgang til en virkelig hyggelig og delvist, aflukket og sydvestvendt terrasse med fin plads til både havebord og solsenge. Her kan I nyde mange gode stunder med familie og venner – for ikke at glemme de flotte solnedgange og havudsigten!

Tilbage i villaen er der foruden tidligere nævnte køkkenalrum og stue også 3 gode værelser – det ene ligger for sig selv, med adgang fra stuen, og med eget walk-in og badeværelse. De to andre ligger med adgang fra entréen – mellem disse to værelser ligger endnu et badeværelse. Til sidst er der et godt og funktionelt bryggers med plads til al overtøjet samt va­ske­fa­ci­li­te­ter. Her kan man altid komme tørskoet ind, da der udenfor er opført en dobbelt carport med plads til to biler. I forlængelse af carporten findes også et godt, isoleret udhus med plads til diverse opbevaring.

Der er gulvvarme i hele huset, på nær udestuen, hvor der dog, som tidligere anført, er forberedt til tilkobling af gulvvarme.

Grunden på 1.197 m2 er nemt anlagt med masser af plads til både leg på den grønne plæne eller afslapning på den skønne terrasse. Den flotte beplantning med bl.a. smukke, store hortensiaer giver en god opdeling mellem terrasseareal og græsplæne. Der er også en fin havebænk, hvor du kan sidde og nyde de flotte solnedgange over Lillebælt.

Kontakt EDC Assens allerede i dag på telefon 64713150 for en fremvisning af denne fine villa!