Villa fra EDC

Drejet 5, Torø Huse

5610 Assens

3.950.000 kr.

7/4 rum, 226 m²
Nyhed

Historisk skipperbolig med sublim beliggenhed og panoramaudsigt

Drømmer du om en bolig, hvor historisk charme møder moderne komfort – og hvor du fra intet mindre end 10 rum kan nyde en betagende udsigt over vandet? Så er denne sjældne perle noget for dig!

Ejendommen, der er opført i år 1900, breder sig over hele 226 m² i to plan og er løbende renoveret med stor respekt for den oprindelige arkitektur og stil. Her er plads, sjæl og detaljer, man kun finder i huse med historie – og her får du det hele, uden at gå på kompromis med nutidens be­kvem­me­lig­he­der.

Boligens hjerte – stueplan
Du bydes velkommen i en imponerende hall med adgang til et af husets tre badeværelser, det lyse og indbydende samtalekøkken med udgang til terrasse og en skøn, ugeneret have med havudsigt.
Fra hall’en er der desuden adgang til tre smukke stuer en suite, hvor originale trægulve, klassisk stuk og de fine, historiske detaljer skaber en helt særlig atmosfære.
I husets modsatte ende finder du et praktisk bryggers, endnu et nyere badeværelse og et disponibelt rum, som i dag anvendes som værelse – en ideel løsning til fx te­e­na­ge­af­de­ling med egen indgang.

Førstesalen – med udsigt i særklasse
Trappen i entreen fører op til den lyse og luftige 1. sal med loft til kip og synlige hanebånd. Her finder du tre gode værelser, en stort repos oplagt som kontor- eller hobbyområde, samt husets tredje badeværelse. Udsigten til havet følger dig i stort set alle rum.

Udendørs – fred, ro og udsigt
Grunden byder på en skøn, lukket have med flere solrige og private kroge, hvor du kan nyde udsigten, naturen og fuglesangen – helt uden forstyrrelser. Her er gode terrasser og plads til både afslapning og selskab.
Som ekstra bonus er der et muret, fuldisoleret anneks med ved­li­ge­hol­del­ses­fri facade, bestående af to rummelige værelser. Det kan bruges som gæstehus, hobbyværksted, grillstue eller måske til liberalt erhverv.

Beliggenhed – Thorø Huse
Beliggende i det idylliske og aktive fiskerleje Thorø Huse, blot 3 km fra Assens, får du både naturskønne omgivelser og et stærkt fællesskab. Her findes et levende beboerhus med aktiviteter som fællesspisning, strikkeklub, revy, musik og meget mere – drevet af og for områdets beboere. Her passer man på både hinanden og stedets unikke ånd.

Assens by har alt, hvad du skal bruge i hverdagen: skoler, indkøb, fritidstilbud og kultur – og det hele er tæt på. Om du er til kajak, sejlads, fiskeri, lange gåture eller bare elsker udsigt, så vil du føle dig hjemme her.
Det her er en af de sjældne ejendomme som bare skal ses og opleves da ordene bare ikke er nok.

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
56104482
Boligareal
226 m²
Kælder
16 m²
Vægtet areal
238 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
1.165 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.489 kr.
Pris/m²
16.597 kr.
Pris
3.950.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.898 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.377 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simone Damborg Aistrup

Ejendomsmægler, MDE

sda@edc.dk21 32 55 96EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50