Villa fra EDC

Bakkevej 6

5610 Assens

2.545.000 kr.

5/4 rum, 158 m²
Nyhed

Respektfuldt renoveret i gode materialer – skøn villa i Assens

At ramme balancen mellem fortid, nutid og fremtid er lidt af en kunst. Især når det gælder en to­tal­renove­ring af en klassisk villa. Derfor er det også på sin plads at tage hatten af for arbejdet, der er lagt på Bakkevej 6 i Assens, hvor alt blev endevendt i 2009. På husets vegne har man truffet kva­li­tets­be­vid­ste valg med afsæt i tidløse materialer, så I får en bolig, som mange år fremover er fri for vedligehold.

Der er tale om en klassisk villa fra 1912, som er helt sin egen. For eksempel er karnappen i stueplan ført videre på første sal, og tagets udformning giver nærmest indtryk af, at huset har et decideret tårnværelse. Charmerende er i hvert fald det retvisende ord, når gesimserne i den hvidmalede facade bidrager kunstfærdigt til den nydelige helhed. Tag og vinduer blev i øvrigt skiftet i forbindelse med renoveringen.

Det er dog især indenfor, I kan høste frugterne af den omhyggelige modernisering. Materialerne er valgt med respekt for villaens charme og stemning, og på førstesalen er loftet ført til kip på de tre værelser. En detalje, der har blotlagt de fine, gamle bjælker. Sammen med værelserne finder I det ene af boligens lækre badeværelser. Jeres andet baderum er derimod placeret sammen med bryggerset i et tilbygget baghus fra 2009. Dermed er arealet i stueplan frigivet til de fælles opholdsområder.

Ligesom på værelserne er stuen udstyret med et flot gulv i egetræ, mens entréen og det store køkken-alrum i stedet har afdæmpede, kvadratiske fliser i en varm nuance. Og det er værd at bemærke, at der er indlagt gulvvarme i hele stueplan. En anden detalje er den speciallavede skydedør mellem køkkenet og entréen. Her har man genanvendt gamle gulvbrædder på en kreativ og desuden ret elegant måde.

Køkkenet byder ind med flotte elementer i massivt træ, og den hvide Corian-bordplade lysner udtrykket op. Det naturlige materialevalg går igen i den diskrete stenvæg, som følger hele alrummets langside. I får dertil en dobbelt terrassedør til den hyggelige, private baghave, hvor flere skønne terrasser byder sig til.

Adressen på den lukkede vej er rolig, og alligevel har I kun få hundrede meter til bymidtens handelsgader, spisesteder og kulturelle tilbud på Tobaksgaarden. Peder Wil­lemo­es­sko­len ligger ligeledes kun fem minutters gang herfra, ligesom de hyggelige havnemiljøer også nemt kan indhentes til fods.

Kontakt os for at opleve denne skønne villa ved selvsyn.

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
55004910
Boligareal
158 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
443 m²
Antal etager
1
Byggeår
1912
Ombygget
2009
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.907 kr.
Pris/m²
15.906 kr.
Pris
2.545.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.103 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.190 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Dyhr

Partner, Salg og vurdering

dyhr@edc.dk40 41 26 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02