Villa fra EDC

Svendborgvej 68

5600 Faaborg

3.249.000 kr.

7/6 rum, 266 m²
Åbent hus med tilmelding 16. dec. 10:00 - 17:00

Smuk, historisk og atmosfærefyldt ejendom tæt på vandet

Teglgården blev bygget i 1827 og ligger med kig til og tæt på det sydfynske øhav, så der kun er ét minut til en morgendukkert. Det er et hus, hvor man straks fornemmer den helt særlige atmosfære, som er karakteristisk for boliger med mange år på bagen. Det er også en nænsomt renoveret ejendom, som er opdateret med tidssvarende komfort, så I kan se frem til mange fine detaljer, både nye og gamle. I får masser af plads at boltre jer på med et boligareal på 266 kvadratmeter plus en ekstra bygning på 133 kvadratmeter med plads til butik, kontor, hob­by­ak­ti­vi­te­ter og andre drømme.

Det starter lige indenfor den flotte hoveddør, hvor der er hall med marmorgulv, søjler, flot snedkertrappe og franske døre ind til en mindre hyggestue, der på den anden side har franske døre til et særdeles rummeligt og topcharmerede køkkenalrum, hvor I kan dække op til mange gæster. Fra alrummet er der et par trin ned til en afdeling med endnu en hyggelig stue med brændeovn og det ene af værelserne. Der er yderligere to værelser i stueplan. I får to badeværelser, det ene med et stort badekar og brus, og en lang række pragtfulde og meget charmerende opholdsrum, som bugter sig gennem husets to bygningskroppe.
På 1. salen byder boligen på tre sydvendte værelser med flot havkig. Det ene værelse er et lækkert master bedroom med skabe og et andet værelse har udgang til en fransk altan.

Grunden er på 1.626 kvadratmeter, ugeneret og byder velkommen til en fantastisk skøn oase af en have, hvor både børn og voksne vil elske at opholde sig alle de timer, hvor det er muligt. Her er terrasser, gårdhave, hyggekroge, bålplads, træer og anden beplantning på den rigelige plads. I øvrigt har I kort afstand til badebroen og nem gåafstand til Faaborg centrum.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
56005081
Boligareal
266 m²
Vægtet areal
262 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
1.626 m²
Antal etager
2
Byggeår
1827
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.438 kr.
Pris/m²
12.401 kr.
Pris
3.249.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
313 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.075 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.306 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Claus Perregaard

Indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE

claus@edc.dk40 11 29 98EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00