Villa fra EDC

Svendborgvej 218

5600 Faaborg

6.195.000 kr.

6/3 rum, 210 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 10:00 - 17:00

’Lille Rolighed’ smuk strandvilla skal have nye ejere

Mange har set denne ar­ki­tekt­teg­ne­de villa med det lidt beskedne navn ’Lille Rolighed’, når I har gået tur langs Fjordsiden og er kommet syd for Hotel Faaborg Fjord. Måske er I stoppet op og har beundret ejendommens harmoniske arkitektur og dens mis­un­del­ses­vær­di­ge beliggenhed med badebro til vandet og en helt uhindret udsigt ud over Det Sydfynske Øhav, hvor man fra grunden, flere af terrasserne og gennem vinduer kan holde øje med livet ude på vandet og se ud til Bjørnø og flere andre af øerne.

I har måske også været vidende om, at huset siden opførelsen i 1948 har været i samme families eje, så der ikke var noget at komme efter, men at man da havde lov at drømme og forestille sig, hvor skønt det kunne være at komme indenfor og kigge, og måske endda mere endnu. Nu er tiderne skiftet, for ejendommen skal have nye ejere for første gang. Når I kommer indenfor og ser jer om, vil I kunne konstatere, at den første del af husets navn leger lidt med sandheden, for lille er denne ejendom altså ikke. I stueplan er der tre stuer på stribe med næsten tre meter til loftet plus køkken, viktualierum og toilet. Ovenpå får I tre værelser uden skråvægge og et badeværelse, mens kælderen byder på vaskerum, vinrum, værksted og viktualierum udover andre disponible rum.

Til gengæld er der fuld dækning for den anden del af navnet, især hvis vi sætter lighedstegn mellem rolighed og harmoni, for det er netop, hvad man intuitivt får en fornemmelse af her i huset og på de mange skønne ter­ras­se­om­rå­der.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
56005341
Boligareal
210 m²
Kælder
130 m²
Vægtet areal
259 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
1.735 m²
Antal etager
1
Byggeår
1948
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
3.468 kr.
Pris/m²
23.919 kr.
Pris
6.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
310.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.347 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.240 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Claus Perregaard

Indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE

claus@edc.dk40 11 29 98EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00