Villa fra EDC

Svendborgvej 207

5600 Faaborg

1.095.000 kr.

4/3 rum, 92 m²
Åbent hus med tilmelding 16. dec. 10:00 - 17:00

Villa med fuld kælder og flot vandudsigt fra tagterrassen

I udkanten af Faaborg, tæt på stranden og fint omkranset af åbne marker med søde shet­land­spo­ny­er, finder I denne villa, der rummer 184 etagemeter fordelt på stueplan og en fuld kælder. Villaen ligger højt på en skrånende grund små 150 meter fra vandet, så der er rig mulighed for friske dukkerter på daglig basis. Da det er muligt at få fleksstatus på huset, er det også muligt at anvende huset som fritidshus, hvilket med sin placering vil være helt ideelt. Samtidig kan I nyde en flot udsigt over fjorden fra husets skønne tagterrasse. I er ikke generet af naboer, og I bor kun en lille gåtur fra Pipstorn Skov. Den nærmeste skole og daginstitution ligger i cykleafstand, og det samme gør handelslivet i centrum, som I ligeledes kan gå til via stierne langs med vandet.

I nyere tid har huset fået pudset facaden og skiftet vinduer og tag. Der er ligeledes et nyere pillefyr og en ny luft-til-luft varmepumpe fra 2024. Den fulde kælder fremstår nymalet, og her er muligheder for hob­by­ak­ti­vi­te­ter og plads til teenageren. Det er også her, I finder boligens badeværelse, vaskerum og en god garage med port. I stueplan er der pæne plankegulve flere steder, og pladsen er udnyttet med tre regulære værelser, hvoraf vok­sen­sove­væ­rel­set har en dobbelt terrassedør ud til haven. Samtidig får I en sydvestvendt stue med terrassedør og et pænt køkken i forlængelse af stuen.

Den 552 kvadratmeter store grund er hyggeligt inddelt i forskellige niveauer med dejlige terrassespots, græs og grus, og samtidig er den skærmet af ud mod vejen. Her er også et udhus, og på havens øverste stykke kan I skimte vandet, mens udsigten er perfekt fra tagterrassen.

Ejendommen kan desuden anvendes som feriehus, da det er muligt at få fleks­bo­lig­sta­tus.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
56005332
Boligareal
92 m²
Kælder
92 m²
Vægtet areal
131 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
552 m²
Antal etager
1
Byggeår
1946
Ombygget
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.868 kr.
Pris/m²
8.359 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
72 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.164 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.876 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mikael Brejnholt Jacobsen

Ejendomsmægler MDE

mikael@edc.dk40 11 29 49EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00