Villa fra EDC

Sinebjergvej 34B, Bjerne

5600 Faaborg

1.795.000 kr.

6/5 rum, 157 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 12:15 - 17:00

Smuk villa fra 2001 i materialevalg fra øverste hylde og en fantastisk udsigt - Helårs- eller fritidsbolig (flexbolig)

Velkommen til denne præsentable mu­rer­mester­vil­la, beliggende på den eftertragtede adresse Sinebjergvej 34B i naturskønne omgivelser nær Faaborg. Opført i 2001 af den nuværende ejer, der med sin baggrund i byggebranchen, har sikret en bolig i ekstraordinær kvalitet. Her er fred og ro og en udsigt som vil misunde de fleste.

Denne fuldmurede perle er opbygget af massive teglsten fra Strøjer teglværk, hvilket ikke kun bidrager til husets solide struktur men også til det æstetiske udtryk. De smukke vinduer og døre er i kernetræ og selvom de er fra 2001 fremstår de nærmest som nye. Det smukke røde tegltag med fast undertag understreger, at der er tale om en bolig i særklasse.

Husets indre, med en størrelse på 157 m², byder på gulvvarme i det meste af huset, hvilket sikrer en komfortabel og jævn opvarmning. Den velovervejede indretning med mulighed for op til fire gode værelser på 1. sal gør boligen ideel for den pladskrævende familie eller parret, der ønsker ekstra rummelighed.

Moderne be­kvem­me­lig­he­der som indlagt fibernet, centralvarme to wc'er og et badeværelse sikrer ligeledes en funktionalitet, der matcher nutidens boligønsker.

Udearealerne er intet mindre end imponerende med flere indbydende terrasser, en stor udestue og en garage, der inkluderer et isoleret rum, perfekt til opbevaring eller hobbyprojekter. Den om­kring­lig­gen­de natur indbyder til afslapning og daglige stunder af velvære.

Tilføjelsen af muligheden for flexbolig åbner yderligere op for at man kan benytte boligen som fritidsbolig. Her får du en villa der ikke kun en bolig, men et sandt hjem, hvor livslange minder kan skabes.

Fra denne flotte mu­rer­mester­vil­la er det ikke svært at forestille sig et liv blandt naturskønne scenarier hvor den fantastiske udsigt hver dag sætter et nyt maleri op på himlen.

Fra ejendommen er der kun 5 minutters kørsel til Faaborg.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
56004599
Boligareal
157 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
741 m²
Antal etager
1
Byggeår
2001
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.070 kr.
Pris/m²
11.656 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-15,00 %
Liggetid
745 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.059 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.959 kr.
Læs mere om boliglån

Selvstændig ejendomsmægler er en livsstil

At sælge eller købe bolig er en af de største begivenheder i ens liv - denne begivenhed elsker jeg at være en del af & hjælpe mine kunder godt videre.

Søren B. Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sa@edc.dk30 71 73 83EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00