Villa fra EDC

Ruevænget 9, Bøjden

5600 Faaborg

1.795.000 kr.

6/5 rum, 162 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 12:15 - 17:00

Udsigtsejendom nær færgelejet i Bøjden og skønne strande

Her­lig­heds­vær­di­en er særdeles høj i denne bolig, der ligger med fri og uhindret udsigt til havet, færgelejet og landområder på den anden side af vandet, herunder Helnæs og Als. Mellem det udbudte hus og vandet er der et landstykke, hvor der om sommeren går køer med kalve, så man kunne tro, at det var arrangeret for at skabe en ekstra hyggelig stemning for de heldige ejere af dette hus. Jordstykket er en del af fug­le­re­ser­va­tet, som ikke bliver bebygget, hvilket betyder at udsigten er sikret.

Huset er på 162 kvadratmeter med alle opholdsrum og værelser i ét og samme overskuelige plan. I den ene ende af huset er der fire værelser, badeværelse, bryggers og en fordelingsgang, der kan lukkes ind til en dejligt lys og åbent indrettet op­holds­af­de­ling med køkkenalrum og opholdsstue ud i ét. Køkkendelen er placeret sådan, at hjemmekokken kan stå en smule uforstyrret uden at være afsondret fra de andre i opholdsrummet. I forlængelse af køkkenalrummet er der både et ekstra værelse, som er velegnet til legerum eller tv-stue, og en helt aflukket terrasse med udestu­e­for­nem­mel­se, som bliver lun og lækker tidligt på foråret og ligeledes ud på efteråret.

Haven er stor og et perfekt legested til børnene. Og kvarteret omkring huset er roligt med flinke og venlige naboer, så I kan se frem til et sted, hvor man holder øje med hinanden på den gode måde, ligesom I får rig mulighed for at nyde naturen til gåture og den korte afstand til strandene. Skolen i Horne ligger fire kilometer fra carporten.

Boligen kan også anvendes som fritidsbolig (flexbolig). Så her får man altså mulighed for et sommerhus med havudsigt og nem ved­li­ge­hol­del­se og til en pris der er meget attraktiv i forhold til sommerhusene i Bøjden.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
56004958
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.060 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
2021
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.349 kr.
Pris/m²
10.685 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
249 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.059 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.959 kr.
Læs mere om boliglån

Selvstændig ejendomsmægler er en livsstil

At sælge eller købe bolig er en af de største begivenheder i ens liv - denne begivenhed elsker jeg at være en del af & hjælpe mine kunder godt videre.

Søren B. Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sa@edc.dk30 71 73 83EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00