Villa fra EDC

Rallebæksgyden 5

5600 Faaborg

795.000 kr.

3/3 rum, 98 m²
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 10:00 - 17:00

Charmerende villa med naturskønt område lige udenfor døren

Rallebæksgyden 5 - en charmerende villa beliggende i et naturskønt område med Svanninge Bakker som nabo, kan nu blive dit!

Adressen tilbyder en helt unik mulighed for at kombinere fredfyldt natur lige udenfor døren med byens be­kvem­me­lig­he­der. Med 140 etagemeter fordelt på en funktionel indretning og en rummelig kælder samt 30 kvm. garage, får du her masser af plads og muligheder for både opbevaring og dagligdags aktiviteter.

Fra den overdækkede veranda træder man ind i husets entré, hvorfra der er fordeling rundt i husets stueplan samt trappeforløb til 1.sal og kælder.
Stueplan rummer udover entré, et toilet, et lyst køkken med en herlig udsigt til have og skov igennem køkkenvinduet. Køkken ligger ved siden af den store stue der rummer plads til både spise- og sofaafdeling. På 1. salen finder man repos og to gode værelser.

Den tørre kælder indbyder til flere muligheder og er yderst anvendelig. I dag er det indrettet værksted, badeværelse og påklædningsrum.På grunden er der flere gode og solrige terrasser og den naturligt private have grænser direkte op til det skønne landskab ved Svanninge Bakker og Gåsebjerg Sand Naturlegeplads, Danmark største naturlegeplads, hvilket skaber en smuk og rolig ramme for udendørsliv og rekreation.

Hertil kommer den bekvemme placering kun få minutter fra Faaborg by, hvor dagligdagens fornødenheder som indkøb, skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter kan nås let og hurtigt.
Denne symbiose af byens nærhed og naturens skønhed gør ejendommen ideel for naturelskere og familier, der ønsker det bedste af begge verdener. Egner sig perfekt til helårsbolig eller fritidsbolig (Fleksbolig). Gå ikke glip af denne enestående chance for at opleve en bolig, der forener naturskønhed og en praktisk beliggenhed.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
56005460
Boligareal
98 m²
Kælder
56 m²
Vægtet areal
124 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.102 kr.
Pris/m²
6.411 kr.
Pris
795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
36 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.478 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.549 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mikael Brejnholt Jacobsen

Ejendomsmægler MDE

mikael@edc.dk40 11 29 49EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00