Rækkehus fra EDC

Klostergade 21

5600 Faaborg

1.495.000 kr.

3/2 rum, 76 m²
Åbent hus med tilmelding 29. jun. 12:15 - 17:00

Velbeliggende og gen­nem­renove­ret byhus i centrum af Faaborg - helårsbolig eller flexbolig (fritidsbolig).

Velkommen til Klostergade 21 i det charmerende Faaborg - et hyggeligt renoveret byhus, der oser af komfort og moderne be­kvem­me­lig­he­der, pakket ind i historisk charme. Med en grundig renovering i 2018 står denne perle nu klar til at blive dit nye hjem eller dit ferieophold som flexbolig.

Gennem hoveddøren træder du ind i et hjem, hvor hver kvadratmeter er omhyggeligt tænkt ind i den samlede boligoplevelse. Stueplan byder på nylagte gulve, der ikke alene er et eksempel på elegant håndværk, men også er isolerede og forsynet med gulvvarme, der sikrer en behagelig atmosfære året rundt. Ydervæggene er efterisoleret i samme omgang og det komplementeres af et nyt tag, hvilket tilsammen resulterer i fremragende ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet og indbydende rum.

Det flotte køkken fra 2017/18 giver ideelle betingelser for kulinariske udfoldelser og hyggelige middage. Badeværelset, også opdateret i samme periode, tilføjer et strejf af moderne elegance med sit rene design og kva­li­tets­ud­styr. Med en etageareal på 91 m2 og grundareal på beskedne 65 m2, er ved­li­ge­hol­del­sen overskuelig og lader dig nyde tilværelsen uden bekymringer.

Byhusets placering er ideel for dem, der værdsætter bylivets be­kvem­me­lig­he­der inden for kort gåafstand. Den centrale beliggenhed sikrer let adgang til Faaborgs mange butikker, caféer og kulturelle tilbud.

Dette byhus, oprindeligt bygget i 1850, har gennem renoveringen bevaret sin sjæl samtidig med, at det er blevet tilpasset nutidens standard. Den private og ugenerede gårdhave er en skøn bonus, der inviterer til udetid i rolige omgivelser.

Med fjernvarme til opvarmning er komforten sikret på alle tider af året, og den attraktive beliggenhed gør dette hjem til et fristende tilbud for alle, der ønsker at kombinere historisk charme med moderne komfort.

Oplev charmen ved Klostergade 21 - et hjem hvor gamle dage møder nutiden i skøn forening.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
56004840
Boligareal
76 m²
Vægtet areal
77 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
65 m²
Antal etager
1
Byggeår
1850
Ombygget
2017
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
932 kr.
Pris/m²
19.416 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
420 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.614 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.813 kr.
Læs mere om boliglån

Selvstændig ejendomsmægler er en livsstil

At sælge eller købe bolig er en af de største begivenheder i ens liv - denne begivenhed elsker jeg at være en del af & hjælpe mine kunder godt videre.

Søren B. Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sa@edc.dk30 71 73 83EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00