Villa fra EDC

Kærvej 6

5600 Faaborg

1.495.000 kr.

6/4 rum, 161 m²
Tilbudspris indtil 1/3-25
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 12:15 - 17:00

Tilbudspris indtil 1/3-25 - En skøn villa i attraktivt kvarter i idylliske Faaborg

På Kærvej 6 finder du en attraktivt beliggende villa i det charmerende Faaborg, hvor drømmen om en velholdt familiebolig med kik til Det Sydfynske Øhav bliver en realitet. Denne ejendom tilbyder den perfekte ramme for børnefamilien med skolen kun en kort 6 minutters gåtur væk og Faaborg Fjord kun 300 meter fra ejendommen.

Forbedret og vedligeholdt med kærlighed, byder hjemmet på moderne be­kvem­me­lig­he­der som ener­gi­ef­fek­ti­ve træ/alu vinduer fra 2018 i det meste af huset og højhastigheds internet med indlagt fibernet, ideelt for hjem­me­ar­bejds­plad­sen eller underholdning. Hver af de 4 værelser er rummelige og indbydende, og de to badeværelser sikrer nem daglig logistik.

Køkken/alrummet er husets hjerte, hvor familien naturligt samles, og det suppleres af en stue med direkte udgang til den charmerende svalegang. Herfra kan man nyde synet af vandet og det historiske Klokketårn; et hverdagsglimt af ren sydfynsk idyl.
Udenfor ligger en lille oase gemt bag buske og træer. Her er en køkkenhave, så I kan dyrke jeres egne grøntsager til aftensmaden, en grønt plet til vinterens snemænd og sneengle, og når vejret igen tillader det, kan I slappe af på den overdækkede terrasse, mens børnene boltrer sig på plænen.

Kun 300 meter fra din dør finder du den beroligende kystlinje ved Faaborg Fjord, mens de maleriske Svanninge Bakker ligger blot 3 km væk og inviterer til eventyr og udendørs aktiviteter i det fri. Faaborg er kendt for sine bro­stens­belag­te gader og gulkalkede huse samt hyggelig gågade og levende havnemiljø.

At synke ned i omgivelserne her er let; denne villa stråler af pleje og opmærksomhed til detaljen. Hvad enten det er de løbende renoveringer, forbedringer eller det charmerende ydre, er det tydeligt, at hjemmet er skabt til familie, venskab og fremtidige minder.

Dette er et hjem, der venter på at omfavne sit næste kapitel med en ny familie.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
56005029
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
730 m²
Antal etager
2
Byggeår
1965
Ombygget
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.521 kr.
Pris/m²
9.228 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
310 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.395 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.642 kr.
Læs mere om boliglån

Selvstændig ejendomsmægler er en livsstil

At sælge eller købe bolig er en af de største begivenheder i ens liv - denne begivenhed elsker jeg at være en del af & hjælpe mine kunder godt videre.

Søren B. Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sa@edc.dk30 71 73 83EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00