Villa fra EDC

Gaaeis Have 4

5600 Faaborg

6.495.000 kr.

6/3 rum, 168 m²
Åbent hus med tilmelding 19. okt. 12:15 - 13:15

Mageløs liebha­ve­re­jen­dom i første række med fantastisk udsigt over Faaborg fjord

I Faaborg finder du denne perle af en bolig med en uovertruffen panoramisk udsigt ud over fjorden. Her er man tæt på livet på vandet og kan nyde de enestående solnedgange fra første parket. Den mageløse udsigt og de store rum med deres fantastiske lysindfald gør denne enestående bolig til noget ganske særligt.

Huset er velholdt, opdateret med træ alu vinduer - og ligger desuden for enden af et roligt og lukket vænge. Boligen omkranses af en dejlig have med strategisk anlagte terrasser, som tillader at man nemt kan flytte sig efter vejret. Derudover er husets placering så perfekt i forhold til solens bane, at man praktisk talt bader i sollys fra morgen til aften. De grønne udearealer er professionelt anlagt og kræver kun lidt ved­li­ge­hol­del­se. På vandsiden af villaen findes en stor terrasse med trappeadgang ned til vandet samt den praktiske Langelinie strand­pro­me­na­de, som til venstre leder til badestranden ved Danland Hotel Klinten og til højre ind mod Faaborg havn og by med det nyanlagte flotte havnebad. Du finder også en terrasse / grotte bygget af kampesten med endnu en terrasse ovenpå. Herfra har du en uovertruffen udsigt ud over vandet, der er så billedskøn, at man føler man nærmest sidder i vandkanten.

Ud for ejendommen har sælger en badebro, hvor man kan gå ned at tage en daglig dukkert.

Selve boligen byder på hele 238 vel anvendte kvadratmeter fordelt på forskudte plan samt kælder hvilket giver en rigtig spændende planløsning. I stueplan mødes du af en lækker lys entre med højt til loftet. Herfra har du adgang til et funktionelt værelse samt indbydende spisestue med franske døre ind til to sammenhængende stuer, som tilsammen udgør et stort og lyst rum af udsøgt karakter. Her danser solens stråler ind af de store vinduer og der er rig plads til at nyde samværet med venner og familie til mid­dags­sel­ska­ber eller hygge. Stueplan byder også på et moderne og stilrent spisekøkken med rig opbevarings- og bordplads, samt et dejligt badeværelse med lyse klinker og brus. Førstesalen byder på et flot og funktionelt værelse, som egner sig særligt godt til soveværelse. Her går den enestående udsigt igen og åbner man vinduet vil lyden af fjordens bølger nemt vugge en i søvn. Herudover er der et stort rum til opbevaring. Kælderen fremstår med flot køkken, anvendeligt værelse (ej reg. som bolig), badeværelse med brus, samt to gode disponible rum.

Dette lækre hus med sin ideelle beliggenhed er et oplagt valg til jer, der gerne vil bo i en unik bolig med havudsigt, tæt på hverdagens vigtige faciliteter. Er du interesseret i en fremvisning, så kontakt os i dag på tlf 62614800.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
56005206
Boligareal
168 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
1.270 m²
Antal etager
2
Byggeår
1932
Ombygget
1998
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
5.536 kr.
Pris/m²
32.475 kr.
Pris
6.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
141 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.324 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.729 kr.
Læs mere om boliglån

Selvstændig ejendomsmægler er en livsstil

At sælge eller købe bolig er en af de største begivenheder i ens liv - denne begivenhed elsker jeg at være en del af & hjælpe mine kunder godt videre.

Søren B. Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sa@edc.dk30 71 73 83EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00