Villa fra EDC

Fjordtoften 11

5600 Faaborg

2.395.000 kr.

6/4 rum, 166 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 12:15 - 17:00

Skøn udsigt til fjorden og færdselsret til stranden

Fjordtoften 11 er en charmerende og på alle måder gedigen villa fra 1949, der med sin færdselsret giver fri adgang til stranden. I skal kun gå 35 meter, før I står med fødderne i vandkanten. Selvom man har nærhed til vandet, ligger huset tørt og trygt 5,4 meter over havets overflade.

Villaen er tilbygget i 1997 og med et nydeligt køkken med møblement fra Kvik årgang 2019 og i øvrigt gulvvarme, Quooker og BWT-anlæg, som sikrer jer en god og blød vandkvalitet. I får masser af plads både i stueplan og ovenpå, hvilket giver flere muligheder for at indrette jer. Her er i alt fire gode værelser, hvoraf de tre er placeret på 1. salen sammen med et badeværelse. Det fjerde ligger i stueplan, der endvidere rummer opholdsstue, stort køkken/alrum og et toilet.

Kælderen er også et stort plus ved boligen, for den er højloftet og tør, og med to anvendelige rum ud over badeværelse, bryggers og viktualierum, indbyder den til mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Grunden er på 800 kvadratmeter med en nem have, der overvejende er udlagt i græs og en hævet terrasse med direkte adgang fra stue og køkken, så den er let at holde og god at lege i for de mindste, ligesom det er nemt at sætte jeres eget individuelle præg med flere blomster, træer og nyttehave.

Nærheden til vandet er et meget stort aktiv, for I skal ikke gå mere end 35 meter ad en lille sti fra grunden, før I står med fødderne i vandkanten og kan vælge, om I skal bade eller ud at sejle på fjorden. Eller bare stå og nyde udsigten til de om­kring­lig­gen­de øer og livet ude på vandet, hvilket I også alt sammen kan se fra terrassen eller gennem vinduerne fra huset, hvor der også er en rigtig god udsigt. Den grønne natur er der heller ikke mange minutters gåtur til, og I kan hurtigt og nemt cykle de to kilometer til centrum af Faaborg ad en smuk og hyggelig sti. I får alt, hvad I har brug for inden for ganske kort afstand.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
56005344
Boligareal
166 m²
Kælder
30 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1949
Ombygget
1997
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.708 kr.
Pris/m²
13.531 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.388 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.594 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mikael Brejnholt Jacobsen

Ejendomsmægler MDE

mikael@edc.dk40 11 29 49EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00