Villa fra EDC

Bygaden 24B, Haastrup

5600 Faaborg

2.295.000 kr.

5/3 rum, 242 m²
Åbent hus med tilmelding 2. apr. 10:00 - 17:00

Tømrerens eget hus med stort værksted udbydes nu til salg

Drømmer du om en rummelig og velholdt bolig i naturskønne omgivelser? Så er denne præsentable villa på 242 kvm. netop det, du søger. Huset er løbende forbedret og vedligeholdt af sælgeren, som selv er håndværker, og det afspejles tydeligt i ejendommens høje standard.

Ejendommen inkluderer desuden 16 kvm. erhvervsareal, som let kan omregistreres til beboelse, et 61 kvm. stort værksted, en 33 kvm. carport samt et 22 kvm. billard/aktivitetsrum med gulvvarme og isolering - perfekt til både hobby og fritid.

Det smukke tag på boligen er noget af det bedste tag der findes på markedet og er fra 2006 mens taget på udhusbygningen er fra 2024.

Med sin beliggenhed i Haastrup får du ikke kun en flot og sund bolig, men også en adresse i en landsby, der blev kåret som Årets Landsby i Danmark i 2020. Haastrup er kendt for sit aktive foreningsliv, sin friskole, børnehave, vuggestue og ikke mindst en engageret købmand. Byen er beliggende i noget af Danmarks smukkeste natur mellem Trebjerg i nord og Det Sydfynske Øhav i syd. Kun få hundrede meter fra ejendommen finder du et veludbygget stisystem, som indbyder til skønne gå- og løbeture.

Grunden er stor, ugenert og byder på en parklignende have, som sammen med husets stand gør det til en ejendom, der fremtræder flot og præsentabel. Fra Haastrup er der blot 4 km til stranden ved Faldsled og 30 km til Odense, hvilket giver let adgang til både natur og byliv.

Søger du en sund og godt vedligeholdt bolig med plads til både familie og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, beliggende i en aktiv og naturskøn landsby? Så er denne ejendom værd at se nærmere på.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
56004885
Boligareal
242 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
226 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.207 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
2003
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.561 kr.
Pris/m²
10.155 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
291 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.766 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.121 kr.
Læs mere om boliglån

Selvstændig ejendomsmægler er en livsstil

At sælge eller købe bolig er en af de største begivenheder i ens liv - denne begivenhed elsker jeg at være en del af & hjælpe mine kunder godt videre.

Søren B. Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sa@edc.dk30 71 73 83EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00