Villa fra EDC

Agermosevej 4, Diernæs

5600 Faaborg

2.595.000 kr.

4/3 rum, 173 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 10:00 - 17:00

Renoveret hus på landet med sjæl og spændende skov

Hvis I drømmer om et hyggeligt hus på landet, hvor I kan leve fredeligt i grønne omgivelser og med masser af albuerum til udendørs aktiviteter, kan dette ombyggede og renoverede stuehus, der har rødder tilbage til 1800-tallet, meget vel tænkes at være noget, I skal kigge nærmere på. I får 173 kvadratmeter, der er godt efterisoleret af den nuværende ejer og i det hele taget omhyggeligt renoveret, så det har bevaret sin bondehusstil, karakter og atmosfære. Nuværende ejer har sat en ære i og lagt knofedt i at få huset til fremstå rart og rigtigt. Der er således, udover den grundige isolering, gravet ud og etableret gulvvarme i de fleste rum, ligesom vinduer og døre er opdateret på fornem vis.

Planløsningen er fin til en familie, da her er tre store værelser, badeværelse og en rummelig op­holds­af­de­ling med køkkenalrum og stue. Desuden får I et bryggers og et stort, spændende kreativt rum. Huset har solpaneler på taget og et træpillefyr, der meget praktisk har fået sin egen plads i et de tre udhuse. De to andre bruges til dobbeltgarage og traktorhus. I vil også bemærke den markante pavillon ved terrassen, vandbassinet og bålpladsen, som er opført i egetræ fra grunden suppleret med kobber.

Grunden er på ikke mindre end 14.000 kvadratmeter, hvoraf en del er skov med brugstræer og mange spændende træsorter, herunder amerikanske fyrretræer og et asiatisk skæbnetræ plus flere frugttræer, så I vil opleve at have jeres helt eget bondehus-univers, som ligger blot to kilometer fra Faaborg.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
56005283
Boligareal
173 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
189 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
14.054 m²
Antal etager
1
Byggeår
1872
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.694 kr.
Pris/m²
13.730 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
72 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.568 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.520 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Claus Perregaard

Indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE

claus@edc.dk40 11 29 98EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00