Villa fra EDC

Algade 54, Ejby

5592 Ejby

1.195.000 kr.

4/2 rum, 110 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. feb. 10:00 - 16:00

Flot opdateret villa med masser af charme i Ejby

Ikke nok med at denne charmerende villa oser af stemning – villaen er også flot opdateret og dermed lige til at flytte ind i. I får samtidig en god adresse i Ejby, hvor I kun har 400 meter til bykernens butikker og til stationen.

Villaen er fra 1939, og da man opførte huset, har man stilmæssigt skelet til tidens klassiske bungalows. Alligevel er villaen sin egen, og man har tilpasset boligen den skrånende grund. Dermed ligger stueplan højt hævet over vejniveau, mens I har direkte indkørsel til garagen i kælderen fra vejen. I alt byder villaen på 187 etagemeter, og da der er direkte adgang til resten af kælderen fra garagen, kan I sagtens udnytte pladsen til andet end parkering.

Det ene af kælderens to disponible rum fremstår i anvendelig stand, og dertil er underetagen udstyret med en vinkælder og et stort, opdateret vaskerum, hvor den gamle gruekedel har fået lov at blive som et lille, historisk kuriosum. Selve boligen er på 110 m2, og det er især de fælles opholdsrum, der har fået lov at fylde i stueplan, hvor I finder to lyse stuer en suite. Den ene stue har direkte forbindelse til baghavens overdækkede træterrasse, og fra den anden får I en fin udsigt. En god loftshøjde giver lidt ekstra til den lette stemning, mens de pæne trægulve sætter trumf på.

To værelser – et stort og et mindre – er også på plads, mens køkkenet og badeværelset begge fremstår moderne. Man har valgt materialer, som formår at understøtte husets charmerende stemning. Det gælder for eksempel vitrineskabene og træ­bord­pla­der­ne i køkkenet. På det lyse badeværelse er der sandfarvede klinker ved bruseren, som i øvrigt har behageligt rainshower.

Takket være den korte afstand til motorvejen er Ejby et godt udgangspunkt for pendlere. På en halv time er både Odense og Tre­kan­t­om­rå­dets større byer nået, og regionaltoget er et fornuftigt alternativ til at køre selv. I Ejby finder I pas­nings­mu­lig­he­der og skole til 9. klasse, og ud over de gængse supermarkeder er bymidten også udstyret med lidt spe­ci­al­bu­tik­ker og take-aways.

Kontakt os for en fremvisning med det samme.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.401 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.135 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.118 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55802807
Boligareal
110 m²
Kælder
77 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
694 m²
Antal etager
1
Byggeår
1939
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.236 kr.
Pris/m²
8.475 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
19 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.749 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.363 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør os umage.

Boligen er en stor del af vores liv og derfor meget vigtig. Vi gør os umage hver eneste dag, for at alle parter skal have en god oplevelse i bolighandlen.

Henrik Elbæk

Ejendomsmægler & valuar MDE

he@edc.dk20 44 13 66EDC Nørre Aaby

EDC Nørre Aaby

Østergade 11, 5580 Nørre Aaby

558@edc.dk64 42 14 40