Villa fra EDC

Ladegårde Byvej 6, Ladegård

5560 Aarup

4.850.000 kr.

6/4 rum, 290 m²
Åbent hus med tilmelding 15. mar. 10:00 - 16:00

Eksklusivt landsted med plads, natur og energivenlige løsninger

Denne ejendom er den perfekte kombination af naturskøn idyl og moderne komfort, hvor bæredygtighed og luksus går hånd i hånd.

Drømmer du om et rummeligt landsted med højt til loftet, smukke na­tu­rom­gi­vel­ser og en bolig, hvor moderne teknologi sikrer et minimalt energiforbrug? Så er denne ejendom lige noget for dig! Dette landsted er løbende renoveret og moderniseret indenfor de seneste 4-5 år med en rød tråd igennem hele boligen.

- Storslået naturgrund på 33.340 m² – perfekte rammer til dyrehold med folde, skovstykker og små vandhuller
- Totalrenoveret villa på 261 m² i 2 plan – store glaspartier på 1. sal giver et imponerende lysindfald og panoramaudsigt over landskabet
- Højt til loftet og rummelig arkitektur – skaber en luftig og eksklusiv atmosfære
- Bæredygtig energiløsning – 14 kWh solcelleanlæg og jordvarmeanlæg sikrer minimalt energiforbrug
- Flot energimærke – moderne teknologi og god isolering gør huset ener­gi­ef­fek­tivt og billigt i drift
- Mul­ti­funk­tio­nelt aktivitetsrum – perfekt til leg, fællesskab eller hobbyprojekter
- Tidligere ridebane 60 x 20 meter, og træningsbane til hunde – ideelt for dyreelskere
- Godt værkstedsrum/gilderum – tidligere hestebokse, nu indrettet til kreativt brug

Med kun 5 minutter til motorvejen, 20 minutter til Odense og 15 minutter til Middelfart ligger dette landsted perfekt for pendlere, der ønsker en rolig base uden at gå på kompromis med forbindelserne til bylivet.

Der er selvfølgelig fibernet, så man kan arbejde hjemmefra.

Dette er en unik mulighed for at bo bæredygtigt, naturskønt og rummeligt – alt sammen i en smuk, energivenlig bolig, hvor naturen inviteres indenfor.

Kunne du se dig selv bo her? Så ring til EDC Assens på 64713150 og bestil en fremvisning.

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
56104375
Boligareal
290 m²
Vægtet areal
249 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
33.340 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Ombygget
1981
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
3.212 kr.
Pris/m²
19.478 kr.
Pris
4.850.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.729 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.208 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Aksglæde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sak@edc.dk61 20 89 43EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50