Villa fra EDC

Håndværkervej 12

5550 Langeskov

2.395.000 kr.

6/4 rum, 150 m²
Nyhed

Rummelig familievilla i Langeskov – flot, velholdt stand

Plads betyder muligheder, og med masser af gode kvadratmeter under tag byder denne villa på rigeligt af begge dele. Huset er et flot byggeri fra 1996, og indenfor er boligen stilrent udført med lyse materialer samt gulvvarme i store dele af boligen. Ikke mindst ligger villaen i Langeskov, hvor I finder langt de fleste fornødenheder inden for den nærmeste kilometer.

Foruden huset tæller ejendommen også en rummelig garagebygning på hele 56 m2. Bygningen rummer en dobbelt carport mod vejen, og med sine valmede tagflader og facader i changerende rødsten er den opført i nøjagtig samme stil som selve huset. Alt fremstår naturligvis i pæn, velholdt stand.

Boligarealet lyder på 150 m2, og derudover får I yderligere 48 m2, som for nuværende indgår i en er­hvervs­af­de­ling. Her har været drevet frisørsalon, men der er selvfølgelig flere veje at gå med det gode, store bonusrum. Denne afdeling har egen indgang og en lys vindueskarnap, så I får fine forhold, uanset om I vil drive liberalt erhverv eller bare nyde godt af pladsen.

Med et moderne hus følger også en moderne indretning, som byder på fire værelser i flere forskellige sektioner. For mange børnefamilier er to badeværelser en klar prioritet, og her får I to pæne, lyse og indbydende af slagsen – begge med inventar fra AUBO. Med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og opbevaring aflaster bryggerset de øvrige afdelinger, og rummet giver jer også et ekstra indgangsparti.

Et sæt franske døre er det eneste, der skiller køkken-alrummet og stuen, så i praksis får I en skøn og sammenhængende op­holds­af­de­ling. Ligesom badeværelserne er køkkenet også udført med stilrent inventar fra AUBO, mens begge opholdsrum har egen terrassedør til haven.

Her tager nemme udeområder imod, og i husets hestesko har man anlagt en lækker fliseterrasse, som har karakter af en gårdhave. Uderummet har en dejlig, sydvestvendt orientering, og selvom grunden med sine 1.200 m2 hører til de mere omfattende, er haven simpelt anlagt med plæne, hæk og enkelte bede.

Fra adressen får I ti minutters gang til centeret og stationen, som tilsammen udgør bykernen i Langeskov. Endnu tættere på ligger nærmeste skole, mens I finder pasningstilbud på de om­kring­lig­gen­de villaveje. Som prikken over i’et har I under en kilometer til E20, som udvider det gode, regionale perspektiv.

Fakta om Kerteminde (23.949 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.185 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
55503793
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
1996
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.814 kr.
Pris/m²
14.604 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.376 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.614 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Gøttsche Egholm

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pe.555@edc.dkEDC Langeskov

EDC Langeskov

Langeskov Centret 13, 5550 Langeskov

555@edc.dk65 38 23 17