Villa fra EDC

Bremerskovvej 1, Urup

5550 Langeskov

850.000 kr.

6/5 rum, 217 m²
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 14:15 - 14:45

Rummelig landsbyvilla med stor grund

Lige syd for Rynkeby og tre kilometer fra Langeskov ligger landsbyen Urup, som nok er mest kendt for det fredede moseområde Urup Dam. I de smukke omgivelser møder I dog også denne charmerende, ældre landsbyvilla, som formår at give jer lige fordelagtige rammer til familieliv og pladskrævende hobbyer.

Søger I lidt mere plads og lidt mere luft end de fleste, er ejendommen her værd at stifte bekendtskab med. Samtidig skal I ikke gå på kompromis med det praktiske. I Rynkeby finder I flere pas­nings­mu­lig­he­der, friskole og en Spar Købmand, mens Langeskov spæder til med flere ind­købs­mu­lig­he­der, skole og et helt shoppingcenter. Det tager endda kun 12 minutter at cykle til Langeskov Station, så I har ikke akut behov for en ekstra bil, selvom I flytter på landet. Derudover finder i Nymarkskolen som ligger 3,5 km fra adressen.

Ejendommen fra 1897 er løbende vedligeholdt, men det er ved at være op over, at husets ydre skal renoveres. I stedet er de seneste kræfter lagt i boligens stueplan med køkken og badeværelse fra 2014. Der er ligeledes installeret gulvvarme i den ende af huset, som inkluderer badeværelset, entré og bryggers foruden et enkelt af boligens fire værelser.

I skal dog ikke hæfte jer for meget i antallet af værelser, for med 217 m2 bolig er der plads til flere, hvis I har brug for det. Hele tre stuer er boligen udstyret med, hvoraf den ene ligger på førstesalen, som også supplerer med mulighed for et ekstra badeværelse. Boligens naturlige samlingspunkt er dog det indbydende køkken-alrum, der har det klassiske franske landkøkken som forbillede. Fyld­nings­e­le­men­ter med knophåndtag, vitrineskabe og en stor, todelt po­r­ce­læns­hånd­vask hører til de stem­nings­gi­ven­de detaljer, mens gipslofter med spot bidrager til komforten.

Det er heller ikke boligen alene, som giver ejendommen sin appel. I får nemlig en stor garagebygning på 210 m2, hvor et værksted og et fyrrum allerede er at finde i det disponible areal. Grunden byder ind med hele 3.161 m2, og i børnehøjde er den store have en helt særlig gevinst, når de forskellige uderum mellem de gamle træer skal udforskes.

Lad os stå for en fremvisning, hvis Bremerskovvej 1 lyder som stedet for jer.

Fakta om Kerteminde (23.949 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.185 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
55503826
Boligareal
217 m²
Vægtet areal
316 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
3.161 m²
Antal etager
1
Byggeår
1897
Ombygget
1977
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.680 kr.
Pris/m²
2.690 kr.
Pris
850.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.732 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.752 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Gøttsche Egholm

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pe.555@edc.dk26 25 10 54EDC Langeskov

EDC Langeskov

Langeskov Centret 13, 5550 Langeskov

555@edc.dk65 38 23 17