Malmose 2, Kissendrup
Købsaftale underskrevet
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/06/c41a230b-fc7d-473b-af83-3daeb119b8d9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/06/c41a230b-fc7d-473b-af83-3daeb119b8d9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/06/8ac7db5d-2d52-4cf7-8baa-3d2193409bee_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/06/f5fd275a-c170-4b90-8788-e5f7b5b2269d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/06/8fbb9842-d252-43a8-ae89-a46e5477af1e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/06/6d94a169-37fd-4c7d-808f-f8f5e947eb96_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/06/d6729ace-34fb-4d2e-97cb-cb1f80a91a4d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/06/59b66cb4-d342-4fe3-b39a-7743c73b18f8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/06/4366c757-c16f-4572-a66d-2c41841b45cb_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/06/9025f4a8-2957-4a72-8de7-a432dd0eaa0e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/06/2c79acf3-57d2-4ae0-aed0-635db3ad8b43_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/06/d404a5b0-312c-4bda-b5e4-71ecf272f7e2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/06/edeadbbe-4f2c-4a5d-a54c-0c4a671da2d2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/06/2318d24a-26c9-43d8-85a1-8f096c4ec766_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/06/1eaabb9f-fd89-40e6-99a1-5661d4f1723b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/06/6a71f6a2-daf7-400a-9931-5c7ecc92e741_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/06/8fe2f472-4065-4a3b-99bd-e8419a8c30fb_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/06/fbc4b56e-7300-472a-880a-2ba5b19cbf8f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/06/b27901c8-19a5-492b-a175-6ed135340725_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/06/19e32dfb-ff81-4d01-afeb-26fe4c842423_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/06/42d3adaa-7b78-44ec-8d59-1afd7bf48971_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/06/691be9cc-33ef-4860-b2de-d4bdd4c19760_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/06/2b73466e-2e1a-4047-8c79-1f77c6a13b2f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/06/a7ecf092-6ff1-4d6a-87e3-818e7895bde1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/06/9e544a63-518f-42e2-9a5f-12d3d1873e55_Size210x140.jpg)
Velholdt murermestervilla med naturskønne omgivelser, flot udsigt og tag fra 2021
En flot, velholdt murermestervilla med fornuftige opdateringer og god plads på tværs af etagerne. Hvis dette står højt på ønskesedlen, bør I se nærmere på denne bolig. Det gælder især, hvis I holder af smuk natur i kystnære omgivelser, for det er præcis, hvad den charmerende landsby Kissendrup kan tilbyde.I får med andre ord hele pakken. Det hyggelige lokalområde mellem Langtved og Bovense ligger kun en håndfuld kilometer nord for Ullerslev, hvor I finder alle fornødenheder. Omkring jer sætter markerne præg på sæsonerne, og med fire kilometer til strandene på østkysten kan I cykle til vandet på en sommerdag. Knap ti minutter fra adressen rammer I tilkørslen til motorvejen, så beliggenheden kombinerer skønne, rolige omgivelser med et fornuftigt regionalt perspektiv.
På egen hjemmebane kan I glæde jer til et flot eksempel på den sene murermesterstil. De røde murstensfacader fremstår uden unødvendigt pynt, så det er et velordnet og nydeligt byggeri, der venter jer. Siden 1952 er der sket meget, og eksempelvis er taget skiftet i 2021, ligesom de pæne tagvinduer fra Velux kom til i samme år. Størstedelen af de øvrige vinduer er desuden skiftet i 2007.
Indretningsmæssigt byder huset på ganske god plads. Den formelle bolig strækker sig over halvandet plan, mens en god underetage føjer nyttige bonuskvadratmeter til helheden. Her er rigtig fine muligheder for at udnytte arealet, og allerede i dag får I et godt bryggers foruden to disponible rum.
Størstedelen af de 163 etagemeter ligger dog i selve boligen, hvor værelser og opholdsrum indtager hver sin etage. I stueplan finder I to hyggelige og lyse stuer, og derudover får I et HTH-køkken fra 2008, som fremstår pænt i lyse, tidssvarende toner. Ovenpå ligger til gengæld to gode værelser med adgang fra reposen, hvorfra I også tilgår et lyst badeværelse med terrazzogulv og hvide klinker i brusenichen.
Den tilhørende have tilbyder hyggelige, ugenerede uderum, og fra den store træterrasse træder udsigten for alvor i karakter. Som nabo har I nemlig de åbne marker, mens en nem plæne og frugttræer i espalier er det eneste, I reelt skal holde.
Kontakt os for en fremvisning.
Fakta om Nyborg (32.193 indbyggere)
- Kommuneskat
- 26,3%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 12,8
- Landsgennemsnit
- 10,193
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.848 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.002 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.096 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 4
- Gns. klassekvotient
- 19,7
- Sagsnr.
- 55503675
- Boligareal
- 101 m²
- Kælder
- 62 m²
- Vægtet areal
- 122 m²
- Rum/værelser
- 3/2
- Grundareal
- 613 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1952
- Energimærke
- D
- Liggetid
- 113 dage
Oplysninger
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/11-November/25/ed2f463b-47f7-4eee-86d6-656989e453da_Size220x293.jpg)
Hjemmet er rammen om livet
Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.