Villa fra EDC

Bondemosevej 3

5540 Ullerslev

970.000 kr.

5/4 rum, 122 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 1. dec. 10:00 - 14:00

Pæn, veldisponeret villa lige ved Bondemosen

Med få trin til Bondemosen er der lagt op til hyggelige omgivelser her i Ullerslev. Og kaster I et blik på denne bolig, bliver det helt tydeligt, at stemningen står i centrum. Her udbyder vi nemlig et flot, charmerende træhus, der har præcis samme dimensioner og dispositioner som en klassisk etplansvilla.

Dermed henvender ejendommen sig til jer, der drømmer om træhusets stemning og fa­mi­lie­vil­la­ens funktionalitet. Eksempelvis er fjernvarmen et kærkomment tiltag, og dertil kommer en praktisk carport, som tæller 35 m2 og desuden indeholder et lille redskabsskur. Selve huset er opført i 1976 og siden ombygget i 1980, så I får et passende boligareal på 122 m2.

In­dret­nings­mæs­sigt får I fire værelser, og huset er således en oplagt familievilla. Alle værelser har ind­byg­nings­ska­be, og det store soveværelse ligger med direkte adgang til boligens badeværelse. I tilgår værelserne fra en central fordelingsgang, og i bunden af dén ligger et toilet, som I kan se nærmere på, hvis I har behov for et ekstra badeværelse.

I modsatte side af boligen ligger bryggerset, som har separat indgang og er ideelt indrettet. Det betyder, at rummet – foruden va­ske­fa­ci­li­te­ter – også har plads til op­va­ske­ma­ski­nen, som derfor hverken fylder eller larmer i køkkenet ved siden af. Køkkenet er nu pænt og hyggeligt med plads til et spisebord, og endelig får I en rummelig vinkelstue med brændeovn.

Men det er slet ikke alt. I forlængelse af stuen finder I en stor, overdækket terrasse, som er godt lukket af og har karakter af en udestue. Der er tilmed installeret varmepumpe, og med store dobbeltdøre til stuen kan I nemt integrere de forskellige miljøer. Selve haven er ret ugeneret, og ikke mindst ligger den perfekt på sydsiden af huset. Græsset kan klares af en ro­bot­plæ­ne­klip­per, mens de grønne hegn, blomsterbedene og de solrige terrasser vidner om en god atmosfære.

Adressen giver kort afstand til pasningstilbud og ind­købs­mu­lig­he­der, og i det hele taget ligger huset tæt på bymidten i Ullerslev, som har et godt foreningsliv. I finder byens kulturhus et par hundrede meter herfra, ligesom I har Vibeskolen inden for gåafstand. Endelig har I Bondemosen lige rundt om hjørnet, og den hyggelige bypark er perfekt til små spadsereture i hverdagen.

Kontakt os for at høre nærmere.

Fakta om Nyborg (32.193 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.848 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.002 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.096 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
55503696
Boligareal
122 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
926 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Ombygget
1980
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.505 kr.
Pris/m²
7.698 kr.
Pris
970.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
127 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.497 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.338 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Gøttsche Egholm

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pe.555@edc.dk26 25 10 54EDC Langeskov

EDC Langeskov

Langeskov Centret 13, 5550 Langeskov

555@edc.dk65 38 23 17