Villa fra EDC

Vejrøvænget 38

5500 Middelfart

3.195.000 kr.

4/4 rum, 128 m²
Åbent hus med tilmelding 5. apr. 12:00 - 13:00

Ind­flyt­nings­klar villa i Ø-kvarteret

Med en flot opdateret indretning og en fredelig beliggenhed i Ø-kvarteret hører denne villa til de mest familievenlige af sin slags. Her får I 128 m2 bolig i ind­flyt­nings­klar stand, og den moderne planløsning sikrer, at I får det fulde udbytte af pladsen.

Faktisk er det svært at se, at huset oprindeligt er opført i 1974, for de lyse, vandskurede facader og det flotte sadeltag præsenterer sig i upåklagelig stand. Indenfor er der lagt vægt på et lækkert og sammenhængende materialevalg, hvor akustiklofter og indbyggede spots er flittigt brugt i hele boligen.

De tre værelser ligger samlet om en lille fordelingsgang i husets ene ende, og I får desuden et stort badeværelse, der er udført med flotte, brede gulvklinker. Gæstetoilettet fremstår ligeledes pænt, og dertil kommer et bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og opbevaring.

Op­holds­af­de­lin­gen er et lækkert rum, hvor køkken-alrummet og stuen ligger i åben forbindelse. Køkkenet er udført med hvidt, grebsfrit skabsinventar, og over kogeøen er emhætten loftmonteret for et frit udsyn. Fra stuen har I udgang til haven mod sydvest.

Den 855 m2 store grund er overraskende nem at holde, og alligevel er der blevet plads til en hyggelig bålplads i et hjørne af haven. Den grønne plæne og flere gode terrasser giver jer desuden masser af muligheder for at nyde udelivet.

Ø-kvarteret er et fredeligt område i Middelfart, og her har I kort afstand til golfbanen, marinaen og stranden ved Fænøsund. Derudover er der gode stisystemer, så børnene kan cykle til skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Middelfart (40.318 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.401 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.135 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.118 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55003498
Boligareal
128 m²
Vægtet areal
136 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
855 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ombygget
1975
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.242 kr.
Pris/m²
23.493 kr.
Pris
3.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
34 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.836 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.203 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kristoffer Sommers Gjettermann

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

kgj@edc.dk61 22 89 91EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02