Villa fra EDC

Nørre Alle 47, Strib

5500 Middelfart

12.500.000 kr.

2/2 rum, 687 m²
Åbent hus med tilmelding 5. nov. 10:00 - 17:00

Rummelig "villa" med egen strandgrund – skøn panoramaudsigt over vandet

Her er én af de muligheder, som man ikke får mange af. Denne rummelige, klassiske "villa" har egen strandgrund, og da huset samtidig træner til en renovering, får I de bedste betingelser for at skabe liebha­ver­bo­li­gen lige efter jeres ønsker. Den attraktive adresse i Strib giver jer gåafstand til byens mange pitstop, men bedst af alt er beliggenheden ved vandet og den formidable panoramaudsigt, der følger med.

Ejendommen er fra år 1900 og er indrettet med to fulde etager foruden en høj kælder samt udnyttet tagetage. Plads er med andre ord ikke en mangelvare på adressen, så familielivet får optimale rammer og rigeligt albuerum. Det klassiske ydre slår sig op på røde mur­stens­fa­ca­der og elegante detaljer ved vinduerne og hoveddøren, som bidrager til ejendommens symmetriske fremtoning. Over hoveddøren pynter husnavnet Lillebælt, og det velvalgte navn kommer til sin ret, så snart I bevæger jer om i baghaven.

Grunden er todelt og byder på sammenlagt ca. 2.537 m2. Den ene del – ved bygningen – ligger højt i terrænet, så udsigten er uforstyrret. Den anden del går fra skråningen og ned til stranden. Her kan anlægges lækre terrasser, hvor I hurtigt kan tørre efter en forfriskende dukkert, eller måske I vil have en lille jolle liggende klar til små ekspeditioner til søs.

Det er selvsagt beliggenheden, der skubber villaen behørigt ind i liebha­ver­ka­te­go­ri­en. Udsigten og og den unikke adresse lige ved vandet er selvfølgelig en væsentlig faktor, men det har også praktisk værdi med alle fornødenheder i gåafstand, nem adgang til motorvejen foruden cykelafstand til nordkystens skønne og halvhemmelige naturperler som Røjle Mose og Røjle Klint. Strib er ganske enkelt et fantastisk sted at bo.

Har I visionerne, har vi "boligen" – kontakt os for at høre mere ved en fremvisning.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.516 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55004502
Boligareal
687 m²
Kælder
305 m²
Rum/værelser
2/2
Grundareal
2.537 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
5.356 kr.
Pris/m²
18.195 kr.
Pris
12.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
164 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
625.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
75.667 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
59.129 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kristoffer Sommers Gjettermann

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

kgj@edc.dk61 22 89 91EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02