Villa fra EDC

Fuglebakken 1, Strib

5500 Middelfart

3.495.000 kr.

6/4 rum, 167 m²
Åbent hus med tilmelding 10. sep. 10:00 - 17:00

Grundigt moderniseret etplansvilla i Strib – 600 meter fra stranden

SÆLGER SKIFTER TAG INDEN OVERTAGELSE

Fire værelser og to badeværelser er et godt udgangspunkt for børnefamilien, og det samme kan siges om en tryg adresse på en lukket vej i Strib. Dermed er der ikke tvivl om, hvem denne moderniserede etplansvilla umiddelbart henvender sig til, men uanset om I har hjemmeboende børn eller ej, vil det attraktive og naturskønne nærområde bringe glæde.

Fuglebakken grænser op til grønne arealer, og følger I stien ned til Dæmningen, har I sammenlagt 600 meter til vandkanten. I får ligeledes adresse i den ende af byen, hvor en gåtur til Røjle Klint er realistisk at tilbagelægge på en halv times tid, og samtidig skal I ikke give køb på noget af det praktiske. Skole, pas­nings­mu­lig­he­der og hallerne ligger samlet en kilometer fra indkørslen, og med flere supermarkeder i byen er I godt dækket ind på alle parametre.

Villaen fra 1972 blev udvidet med en vellykket tilbygning i 1984, hvor forskydningen i tagryggen er med til at give huset et karakteristisk og utraditionelt præg. I får dermed hele 167 m2, og indenfor fremstår villaen topmoderne. Det er dog med undtagelse af de originale lysegrå klinker og gulvet på det ene badeværelse, men tag ikke fejl – de detaljer er bevaret med fuldt overlæg og matcher indretningen til perfektion.

Planløsningen folder sig ud omkring et stort og åbent køkken-alrum, som har et gen­nem­strøm­men­de lysindfald og direkte forbindelse til terrasserne på begge sider af huset. De lyse gulve, trold­tekt­lof­ter­ne og væggene med trælameller er detaljer, der går igen flere steder i huset, og de hvide, grebsfri elementer kendetegner ligeledes både køkkenet og begge badeværelser. Med andre ord er der prioriteret en flot rød tråd i ma­te­ri­a­le­val­get. En anden detalje er den gavmilde plads, som køkken-alrummet kan bryste sig af. Ved siden af finder I en ekstra stue, og i tilknytning hertil ligger det oplagte for­æl­dresove­væ­rel­se. De tre øvrige værelser er placeret i husets anden ende, og dertil får I en entré med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Haven indrammes af et tæt, levende hegn, som tilføjer en frodig fornemmelse til den ellers nemme have, og især den vestvendte terrasse nyder godt af stemningen. Den grusbelagte indkørsel har en carport og byder derudover på rigtig fin plads til flere biler – en fordel med byens pendlervenlige perspektiv in mente.

Velkommen.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.516 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55004509
Boligareal
167 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.170 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1984
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.836 kr.
Pris/m²
20.320 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
73 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.903 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.817 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kristoffer Sommers Gjettermann

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

kgj@edc.dk61 22 89 91EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02