Villa fra EDC

Tværvej 10

5492 Vissenbjerg

995.000 kr.

3/2 rum, 90 m²

Charmerende villa fra 1953 lige ved Vissenbjerg Skole

Ældre villaer kan oftest bryste sig af de bedste adresser, og dét gælder også for denne charmerende ejendom i Vissenbjerg. Villaen fra 1953 læner sig op ad den sene mu­rer­mester­stil, og selvom huset er løbende opdateret, er inventaret ikke helt nyt. Derfor er der gode muligheder for at opgradere, hvor I ønsker det. I får desuden en stor og dejlig have, der byder på forskellige afsnit og terrasser.

Men først beliggenheden. Tværvej ligger lige midt i Vissenbjerg mellem skolen og butikkerne, så I kan roligt sætte næsen op efter at have alle fornødenheder inden for få hundrede meter. Med en baghave, der decideret grænser op til skolens par­ke­rings­plads, kan I skabe den nemmest tænkelige smutvej med et hul i hækken, men skolevejen udenom er ligeledes både kort og tryg. Byen ligger godt for pendlere med nem adgang til motorvejen, og hvis ikke I allerede er lokalkendte, bør I også afsætte tid til at lære skovene ved Vissenbjerg Bakkerne at kende.

Huset ligger lidt tilbagetrukket på grunden, så der er en behagelig afstand til den stille villavej, men selvom forhaven er et nydeligt indslag, er det baghaven, I kommer til at opholde jer i. I får både en fritliggende, en overdækket og endda en lukket terrasse, der ligger i krogen af huset. Dertil er haven opdelt i sektioner, så det for eksempel ligger lige til højrebenet at anlægge en køkkenhave ved drivhuset i bunden af haven. Høje træer og varieret beplantning kendetegner en have med historie, hvor der vil være en masse nyt at kigge på gennem sæsonerne.

Indenfor fordeler pladsen sig over halvandet plan. Førstesalen er indrettet med to store værelser, der er udstyret med originale trægulve. De klassiske døre med sorte håndtag hører ligeledes til én af de bevarede detaljer. Derudover er inventaret overvejende lyst og opdateret, og i stueplan finder I således et rummeligt spisekøkken og en lys stue. Badeværelset ligger ved bagindgangen, og i tilknytning hertil finder I desuden et stort rum med godt ud­nyt­tel­ses­po­ten­ti­a­le.

Lad os uddybe detaljerne ved en fremvisning – kontakt os med det samme.

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54904245
Boligareal
90 m²
Vægtet areal
90 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.043 m²
Antal etager
1
Byggeår
1953
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.396 kr.
Pris/m²
11.056 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
65 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.789 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.582 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jonas Andersen

Salg & vurdering

joand@edc.dk20 42 74 40EDC Vissenbjerg

EDC Vissenbjerg

Vestergade 12, 5492 Vissenbjerg

549@edc.dk64 47 32 52