Villa fra EDC

Tommerupvej 77

5492 Vissenbjerg

1.895.000 kr.

6/3 rum, 210 m²
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 10:00 - 16:00

Stor ejendom med masser af muligheder.

Vi er glade for at kunne præsentere denne fantastiske ejendom, der ligger i et strategisk og bekvemt område tæt på motorvejen og indfaldsveje. Ejendommen tilbyder et væld af muligheder for den nye ejer, uanset om du er på udkig efter et sted med masser af plads til hobby, værksted eller en virksomhed, der kan drives fra hjemmet. Her får du et unikt potentiale til at kombinere bolig og erhverv – en ideel løsning for den selvstændige håndværker, der ønsker at bo tæt på sin virksomhed, eller til en familie, der drømmer om en "ge­ne­ra­tions­bo­lig", hvor flere generationer kan bo sammen under samme tag, men stadig have deres eget private område på hver sin etage. Boligen byder på en rummelig og indbydende entré/hall, der giver adgang til den første stue med en hyggelig pejs, som skaber en varm og imødekommende atmosfære. Udover den oprindelige stue er der hele to ekstra stuer, der giver mulighed for fleksibel indretning alt efter behov. Den ene stue kunne f.eks. nemt omdannes til et stort soveværelse, hvilket giver mulighed for at tilpasse boligen til din livsstil og ønsker.
På 1. sal finder du næsten en hel lejlighed for sig selv, med 50 kvm, der omfatter en stue, et soveværelse, et køkken og et badeværelse. Denne etage giver mulighed for at skabe et separat opholdsområde, enten til en større familie, en teenager, gæster eller måske en ud­lej­nings­mu­lig­hed. Samlet set byder hele ejendommen på 210 kvm bolig, hvilket giver masser af plads til at indrette sig efter egne behov. Derudover er der en kælder med både fyrrum og vaskerum på 24 kvm, som giver ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der og funktionelle arealer. Ejendommens grunden rummer også en stor udbygning på 500 kvm, som giver en enorm fleksibilitet. Bygningens høje lofter og læsseramper gør det ideelt til opbevaring, værksted eller som lager. Der er også mulighed for at indrette kontorer i bygningen, da den allerede rummer et køkken, to toiletter samt to kontorer/værelser. Denne ekstra bygning gør ejendommen særdeles velegnet til virksomheder, der kræver plads til både opbevaring og administration, eller til dem, der ønsker at have arbejdspladsen tæt på hjemmet.
Kontakt os endelig for at booke en fremvisning af denne ejendom, som virkelig byder på et hav af muligheder.

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54903828
Boligareal
210 m²
Kælder
24 m²
Vægtet areal
215 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
4.845 m²
Antal etager
1
Byggeår
1934
Ombygget
1960
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.972 kr.
Pris/m²
8.814 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
647 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.624 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.428 kr.
Læs mere om boliglån

Michella Elbek

Filialchef, Ejendomsmægler MDE

michella@edc.dk24 96 85 46EDC Vissenbjerg

EDC Vissenbjerg

Vestergade 12, 5492 Vissenbjerg

549@edc.dk64 47 32 52