Fin, lille etplansvilla i Vissenbjerg – fremragende, fleksibel planløsning!

Hvor langt kommer man med 106 bo­lig­kva­drat­me­ter? Ganske langt – i hvert fald hvis man spørger denne villa på Svanevej 37 i Vissenbjerg. Med en effektiv planløsning i baghånden har huset fundet plads til tre værelser og gode opholdsrum, mens I får lidt ekstra bonuskva­drat­me­ter i udestuen og garagen.

Ejendommen har derfor lidt fleksibilitet at byde på. Netop garagen tæller 16 m2, og foran dén har man opført en carport på 18 m2. Der er endda trukket strøm, så carporten er klar til el-bilen, og det ligger dermed lige til højrebenet at benytte garagen som værksted eller depotrum. Selve huset er en gul murstensvilla fra 1965, som i dag har indlagt fjernvarme, mens I inden døre møder en bolig, som er løbende opdateret.

Det gælder især de vigtigste rum – nemlig køkkenet og boligens badeværelse. Sidstnævnte ligger på højre hånd, når I træder indenfor, og foruden bruseniche byder rummet på et mørkt klinkegulv og sort badmøbel. Køkkenet ligger lidt længere fremme af den centrale fordelingsgang, og her har man valgt lyse over- og underskabe. Som en praktisk detalje er køkkenet så tilpas stort, at I kan indrette jer med spisebord.

De tre værelser ligger side om side i den sydlige del af boligen, og to af værelserne har gode, faste skabe. Endelig får I en stue, som er boligens største rum – og også dét, der giver mest fleksibilitet. Den ligger lige ved køkkenet, så I har mulighed for at indfri drømmene om et regulært opholdsområde med køkken-alrum og stue i ét. Og er I allerede i gang med at sætte nye streger på den fleksible plantegning, kan I endda etablere et fjerde værelse efter behov.

I stuen har I desuden adgang til udestuen, som er på 11 m2 og ligger på husets – i øvrigt ugenerede – vestside. Grunden tæller nøjagtigt 800 m2, og med villaen placeret nogenlunde midt på matriklen får I fin plads i baghaven, mens der samtidig er god afstand til den lille villavej.

Svanevej ligger ganske ideelt i Vissenbjerg by, hvor kun et par hundrede meter reelt skiller jer fra alle fornødenheder. Det gælder Vissenbjerg Skole og den nærmeste af byens hand­le­mu­lig­he­der, ligesom I finder både idræts­fa­ci­li­te­ter og dag­in­sti­tu­tio­ner inden for byskiltet.

En bolig som er oplagt til familien eller det unge par. Kontakt os for en fremvisning.