Villa fra EDC

Rugvænget 13, Skallebølle

5492 Vissenbjerg

1.295.000 kr.

5/4 rum, 123 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 16:00

Meget velindrettet etplansvilla med god, stor garage

Børnefamilien behøver ikke betænke sig med denne klassiske etplansvilla i Skallebølle. Der er foretaget en række fornuftige opdateringer, så hvis I ønsker en helt moderne bolig, er I allerede godt på vej. Desuden udmærker huset sig for sin fremragende planløsning, der inviterer masser af dagslys ind i opholdsrummene, mens en god, stor garage efterlader rigelig plads til bil og hobby.

Dermed er ejendommen klassisk, men ikke ordinær. Både huset og garagen er bygget i gule mursten, og villaen fra 1976 er opført med en lille forskydning, som forbedrer lysindfaldet og skaber hyggelige uderum under det brede tagudhæng. Endnu mere usædvanlig er garagen, som blev tilføjet i 1979 og med sine 44 m2 er langt over standarden.

Selve boligen byder ind med et par velvalgte renoveringer. Køkken-alrummet er moderniseret i lyse toner, og afdelingen er disponeret, så I kan indrette jer med både det store spiseafsnit og et lille, hyggeligt kaffebord. Også bryggerset har fået en overhaling, og rummet fremstår ligeledes med pænt, hvidt skabsinventar samt fin plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter.

De to badeværelser er til gengæld originale, og begge byder på farverige 70’er-klinker i bedste retro-stil. Deres placering er til gengæld meget fremsynet, for det store baderum ligger med direkte adgang fra ét af boligens tre værelser – det oplagte for­æl­dresove­væ­rel­se. Dette badeværelse er endda udført med kar, mens de to børneværelser deles om et baderum med bruseniche. Endelig finder I stuen ved køkken-alrummet, og de lyse, rummelige afdelinger adskilles diskret af en foldedør.

Ikke mindst er der godt nyt for havefolket, som kan glæde sig til solrige udemiljøer. Grunden skråner let, og man har udnyttet terrænet til at etablere flotte, hyggelige stensætninger, som inddeler haven i sektioner. Bagerst på matriklen finder I drivhuset sammen med et stykke køkkenhave, mens den skønne, sydvendte terrasse ligger med udgang fra køkken-alrummet.

Omkring jer træder Skallebølle i karakter som et stærkt og socialt velfungerende lokalområde. Der er masser af grønne områder og aktiviteter for børn, og nærmeste daginstitution og den lokale Netto kan opstøves få hundrede meter fra indkørslen. Vigtigst af alt bor I få minutters kørsel fra motorvejen, så har I jeres daglige gang i Odense, er pend­ler­for­hol­de­ne aldeles fremragende.

Kontakt os for at høre nærmere.

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54904266
Boligareal
123 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
853 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.277 kr.
Pris/m²
9.664 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.322 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.792 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jonas Andersen

Salg & vurdering

joand@edc.dk20 42 74 40EDC Vissenbjerg

EDC Vissenbjerg

Vestergade 12, 5492 Vissenbjerg

549@edc.dk64 47 32 52