Villa fra EDC

Rugvænget 13, Skallebølle

5492 Vissenbjerg

1.245.000 kr.

5/4 rum, 123 m²
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 10:00 - 16:00

Meget velindrettet etplansvilla med god, stor garage!

Børnefamilien behøver ikke betænke sig med denne klassiske etplansvilla i Skallebølle. Der er foretaget en række fornuftige opdateringer, så hvis I ønsker en helt moderne bolig, er I allerede godt på vej. Desuden udmærker huset sig for sin fremragende planløsning, der inviterer masser af dagslys ind i opholdsrummene, mens en god, stor garage efterlader rigelig plads til bil og hobby.

Dermed er ejendommen klassisk, men ikke ordinær. Både huset og garagen er bygget i gule mursten, og villaen fra 1976 er opført med en lille forskydning, som forbedrer lysindfaldet og skaber hyggelige uderum under det brede tagudhæng. Endnu mere usædvanlig er garagen, som blev tilføjet i 1979 og med sine 44 m2 er langt over standarden. Selve boligen byder ind med et par velvalgte renoveringer. Køkken-alrummet er moderniseret i lyse toner, og afdelingen er disponeret, så I kan indrette jer med både det store spiseafsnit og et lille, hyggeligt kaffebord. Også bryggerset har fået en overhaling, og rummet fremstår ligeledes med pænt, hvidt skabsinventar samt fin plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. De to badeværelser er til gengæld originale, og begge byder på farverige 70’er-klinker i bedste retro-stil. Deres placering er til gengæld meget fremsynet, for det store baderum ligger med direkte adgang fra ét af boligens tre værelser – det oplagte for­æl­dresove­væ­rel­se. Dette badeværelse er endda udført med kar, mens de to børneværelser deles om et baderum med bruseniche. Endelig finder I stuen ved køkken-alrummet, og de lyse, rummelige afdelinger adskilles diskret af en foldedør.

Ikke mindst er der godt nyt for havefolket, som kan glæde sig til solrige udemiljøer. Grunden skråner let, og man har udnyttet terrænet til at etablere flotte, hyggelige stensætninger, som inddeler haven i sektioner. Bagerst på matriklen finder I drivhuset sammen med et stykke køkkenhave, mens den skønne, sydvendte terrasse ligger med udgang fra køkken-alrummet. Omkring jer træder Skallebølle i karakter som et stærkt og socialt velfungerende lokalområde. Der er masser af grønne områder og aktiviteter for børn, og nærmeste daginstitution og den lokale Netto kan opstøves få hundrede meter fra indkørslen. Vigtigst af alt bor I få minutters kørsel fra motorvejen, så har I jeres daglige gang i Odense, er pend­ler­for­hol­de­ne aldeles fremragende.

Kontakt os for at høre nærmere.

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54904266
Boligareal
123 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
853 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.268 kr.
Pris/m²
9.291 kr.
Pris
1.245.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
148 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.003 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.555 kr.
Læs mere om boliglån

Michella Elbek

Filialchef, Ejendomsmægler MDE

michella@edc.dk24 96 85 46EDC Vissenbjerg

EDC Vissenbjerg

Vestergade 12, 5492 Vissenbjerg

549@edc.dk64 47 32 52