Villa fra EDC

Lundager 49, Bred

5492 Vissenbjerg

895.000 kr.

4/3 rum, 106 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 10:00 - 16:00

Velholdt villa på lukket vænge – alle faciliteter inden for halvanden kilometer

Med en god indretning, en hyggelig have og en tryg adresse på et lukket vænge er denne etplansvilla i Bred det oplagte valg for unge par eller små familier. Villaen er velholdt, og det samme gælder selve boligen, der med sine 106 m2 byder på et overskueligt boligareal.
Haven vender mod syd og vest, så udenfor får I solskin det meste af dagen. Alligevel er selve grunden overskuelig, så I kan nøjes med at bruge kræfter på det, I har lyst til. Drivhuset og højbedene er både dekorative og funktionelle, mens den vestvendte terrasse er det perfekte sted at nyde en stille stund i aftentimerne. Farverige stauder og randbede pryder haven, men den er overvejende anlagt, så den passer sig selv.

Villaen er opført i 1975, og i 2000 tilføjede man en 47 m2 stor carport med integreret udhus. Fra carporten har I tørskoet adgang til den store, lyse entré, og inden døre byder boligen på en god, velfungerende indretning. Tre værelser ligger samlet i den ene del af huset, og det ene værelse er i dag indrettet med en fin lamelvæg. To af værelserne fik nyt gulv i 2022, og badeværelset fik desuden gulvvarme installeret i 2018. Badeværelset har dertil glasbruseniche, og rummet er opdateret i en pæn, tidløs stil. De private rum suppleres af gode opholdsmiljøer – herunder en hyggelig opholdsstue. Her er et godt lysindfald, og I har udgang til haven mod vest. Køkkenet er ligeledes lyst og pænt med hvidt skabsinventar og træbordplader. Køleskabet, op­va­ske­ma­ski­nen og ovnen er alle af nyere dato, så I får et køkken, der er klar til mange timers hygge og madlavning. Afrundingsvis har I et veldisponeret bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Med base i Bred har I alle fornødenheder inden for halvanden kilometer. Det gælder både ind­købs­mu­lig­he­der, skole og pasningstilbud. Fem minutter på cykel giver jer også hurtig adgang til perronen på Bred Station, og i bil har I samme korte køretid til motorvejen, så pendlerturen mod Odense og Trekantområdet bliver både nem og hurtig. Bred er et trygt lokalområde, og I kan se frem til masser af natur i området, hvor I kan få en smagsprøve på det flotte, fynske landskab.

Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54904209
Boligareal
106 m²
Vægtet areal
114 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
751 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.297 kr.
Pris/m²
7.851 kr.
Pris
895.000 kr.
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
360 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.035 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.993 kr.
Læs mere om boliglån

Michella Elbek

Filialchef, Ejendomsmægler MDE

michella@edc.dk24 96 85 46EDC Vissenbjerg

EDC Vissenbjerg

Vestergade 12, 5492 Vissenbjerg

549@edc.dk64 47 32 52