Villa fra EDC

Langesøvej 56

5492 Vissenbjerg

850.000 kr.

4/3 rum, 122 m²
Åbent hus med tilmelding 10. sep. 10:00 - 16:00

Charmerende villa i landlige omgivelser tæt på Skallebølle

Ikke som de andre og bestemt noget for sig selv – denne charmerende villa ved Skallebølle forstår at sætte charmen i centrum, og det hyggelige hus passer godt til de smukke, naturrige omgivelser. Villaen fremstår dertil velholdt og har blandt andet et nyt, lækkert køkken, og med til den overskuelige bolig hører en 2.351 m2 stor grund.

Har I kørt en tur eller to på Langesøvej, er det sandsynligt, at I vil have bemærket boligen. Den forreste del af huset ligner en eventyrlig skovhytte med sin A-form og brede skorsten. Resten af huset er i stedet afdæmpet 60'er-arkitektur med fladt tag. Hvor forskelligt det end lyder, så formår de to dele at arbejde godt sammen og levere et flot helhedsindtryk – og de grønne omgivelser hjælper bestemt også til.

Villaen byder på en pragmatisk indretning, hvor enlige eller par tilgodeses. I får et enkelt soveværelse, der er rummeligt og udstyret med skabsvæg. Det store spisekøkken er elegant moderniseret med dueblå elementer og træbordplade, mens køkkenet har direkte udgang til den ene terrasse. Der er desuden blevet plads til vaskemaskinen under bordpladen i den ene side.

I indretningen er opholdsrummene godt repræsenteret, og derfor er villaen udstyret med to store stuer, der hver har sin egen stemning. Den ene er en lys og klassisk stue med udgang til havens vestvendte terrasse. Den anden ligger i A-huset og er udstyret med loft til kip, synlige bjælker og en stor pejs, der minder lidt om en forenklet version af de ildsteder, som gamle slotte er udstyret med. Ved entréen afrunder badeværelset planløsningen, og her er det oplagt at starte, hvis I gerne vil sætte et præg på udtrykket.

Den store have strækker sig mod vest, og det er næsten unødvendigt, at terrasserne ved huset er godt skærmet af, for der er langt til nærmeste naboer. På trods af størrelsen er haven forholdsvis nem, og der følger et par udhuse på sammenlagt 26 m2 med.

Som vejnavnet indikerer, er der ikke langt til Langesø, og en stor del af de fire kilometer går gennem de smukke skovområder, der knytter sig til det populære udflugtsmål. Ser I mod syd, har I halvanden kilometer til Netto i Skallebølle, og mo­tor­vejs­net­tet er ligeledes nemt at komme på.

Alt i alt et skønt og unikt sted, der fortjener en fremvisning. Kontakt os.

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54904262
Boligareal
122 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.351 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.180 kr.
Pris/m²
6.589 kr.
Pris
850.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
58 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.859 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.844 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jonas Andersen

Salg & vurdering

joand@edc.dk20 42 74 40EDC Vissenbjerg

EDC Vissenbjerg

Vestergade 12, 5492 Vissenbjerg

549@edc.dk64 47 32 52