Villa fra EDC

Assensvej 30

5492 Vissenbjerg

1.995.000 kr.

5/4 rum, 165 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:00 - 16:00

Unik landvilla – smukt træhus i fantastisk natur og uforstyrrede rammer!

Helt nede for enden af en lille stikvej til Assensvej ligger en adresse, som ingen med garanti kommer tilfældigt forbi. Naturen er unik, rammerne er fuldkommen private, og bedst af alt møder I en ejendom, som er skabt til sine fantastiske omgivelser. Her byder vi indenfor i et smukt og stemningsfuldt træhus – som ovenikøbet har karakter af en moderne villa, der er perfekt disponeret til børnefamilien.

Boligen ligger omkranset af en omfattende matrikel på 8.164 m2, og omkring jer har I kun de åbne marker. Kort sagt bliver dyr og fugle jeres nærmeste naboer. I sig selv er grunden en haveturné, hvor I møder alt fra gamle, krogede frugttræer til shelteren i jeres eget lille skovbryn. Skønne terrasser hører sig selvfølgelig også til, mens et par ganske gode udhuse føjer nyttige bonuskva­drat­me­ter til helheden.

Selvfølgelig er der noget romantisk over at flytte på landet, og med et charmerende træhus følger naturligvis en helt særlig stemning. Samtidig har man truffet masser af gode, rationelle beslutninger på boligens vegne, så der venter en overraskende moderne bolig på den anden side af hoveddøren. Alt fremstår lyst, velholdt og tidssvarende, og med 165 m2 får I akkurat den mængde plads, I skal bruge.

Ét af boligens tre værelser er imponerende stort og har dobbeltdøre til haven, mens vådrummene – nemlig bryggers, badeværelse og toilet – alle er i pæn, indbydende stand. Det samme gælder for køkkenet, hvor knophåndtag, fyldningslåger og sprossede glasoverskabe føjer lidt charme til det moderne udtryk. Endelig får I en rummelig stue med én af hjemmets brændeovne. Den anden er strategisk placeret i mellemgangen, og i tandem kan de nemt varme huset op, mens varmepumpen fra 2021 bare sikrer grund­tem­pe­ra­tu­ren.

Hvad man til gengæld sjældent får på landet, er tilgængelighed. Men også her er Assensvej 30 lidt af en mønsterbryder, og faktisk har I kun tre-fire kilometer til alle relevante fornødenheder i Vissenbjerg. Efter otte minutter bag rattet rammer I tilkørslen til E20, og med en femminutters cykeltur til stationen i Bred kan I reelt spare en ekstra bil.

Lidt af et fund. Kontakt os for at høre nærmere.

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54904377
Boligareal
165 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
8.164 m²
Antal etager
1
Byggeår
1987
Ombygget
2006
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.767 kr.
Pris/m²
10.784 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
14 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.116 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.818 kr.
Læs mere om boliglån

Michella Elbek

Filialchef, Ejendomsmægler MDE

michella@edc.dk24 96 85 46EDC Vissenbjerg

EDC Vissenbjerg

Vestergade 12, 5492 Vissenbjerg

549@edc.dk64 47 32 52