Villa fra EDC

Hovhavevej 10, Ubberud

5491 Blommenslyst

1.599.000 kr.

4/3 rum, 125 m²
38 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 9:00 - 17:00

Klassisk mu­rer­mester­vil­la med moderne profil – lige ved Ubberud Skole

I Ubberud finder I denne mu­rer­mester­vil­la, som fremstår med klassisk charme og moderne finjusteringer. Boligen er velindrettet, og med 80 m2 kælder får I samtidig en række disponible rum, der giver jer et væld af muligheder. Ikke mindst kan I glæde jer til en kæmpe grund på over 2.000 m2, og det hele ligger få hundrede meter fra den lokale skole.

Ejendommen fra 1949 er bygget i en stil, der kendetegner de sene mu­rer­mester­vil­la­er. I 2009 integrerede man den tidligere svalegang i boligarealet, og resultatet er en villa, som ikke er entydigt klassisk. Mur­stens­fa­ca­der­ne og det høje sadeltag får I stadig, men dele af huset er udført med yderbeklædning i træ, hvilket føjer masser af liv til den traditionelle byggestil. Vinduerne og yderdørene blev desuden skiftet i 2005, og inden døre er gulvene løbende vedligeholdt.

Den egentlige bolig tæller 125 m2, men dertil kommer 80 m2 i underetagen. Her finder I et bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter, mens de resterende rum giver jer et hav af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. I stueplan får I en god, rummelig vinkelstue med brændeovn, og I kan ydermere se frem til et stort spisekøkken. Selve køkkenet er opdateret i 00’erne, og det fremstår i en tidløs stil med fyldningslåger, mens stueplan desuden byder på et pænt badeværelse fra 2017. Endelig er førstesalen indrettet med to værelser samt en repos, som har adgang til et walk-in-closet.

Udenfor venter den omfattende grund, hvor haven er anlagt med en kombination af græsplæne og bede. Pladsen er ikke bare rigelig, men decideret gavmild, så hører I til dem, der drømmer om en stor nyttehave eller en prydhave ud over det sædvanlige, er haven som skabt til jer. Mod vejen har I desuden en 18 m2 stor carport, mens baghaven er udstyret med et godt udhus – ligeledes på 18 m2.

Nærområdet har lidt af det hele, og skulle I alligevel savne noget, befinder I jer kun 10 kilometer fra Odense C og tre kilometer fra motorvejen. Til daglig finder I fremragende ind­købs­mu­lig­he­der i Korup, mens jeres umiddelbare lokalområde byder på masser af natur med åbne marker og flotte, gamle skovområder. Alle aldre er desuden repræsenteret i Ubberud, og har I børn eller planer om at få dem, er de 300 meter til klasselokalet på Ubberud Skole en klar fordel.

Lad os stå for en fremvisning. Kontakt os.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52103350
Boligareal
125 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.010 m²
Antal etager
1
Byggeår
1949
Ombygget
2009
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.791 kr.
Pris/m²
9.870 kr.
Pris
1.599.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
111 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.014 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.194 kr.
Læs mere om boliglån

En bolighandel er en stor ting

Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Så er der plads til at nyde livet.

Nina Remfeldt Sørensen

Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

nisor@edc.dk27 50 53 12EDC Tarup

EDC Tarup

Rugårdsvej 260, 5210 Odense NV

521@edc.dk66 16 00 77