Villa fra EDC

Hedebovej 48

5474 Veflinge

4.200.000 kr.

6/4 rum, 187 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 10:00 - 17:00

Charmerende landsted med udsigt til åbne marker

Træd ind i historien med denne enestående ejendom på Skaderod, Veflinge. Dette charmerende landsted, opført i 1915, byder på en unik blanding af karakter og moderne komfort. Med et imponerende boligareal på 187 m² og 4 rummelige værelser har du masser af plads til at skabe dit drømmehjem. Udover selve huset inkluderer ejendommen også en god kælder i boligkvalitet samt imponerende 495 kvm udbygninger, tidligere anvendt som stald, men som nu er delvist renoveret.
En af de mest be­mær­kel­ses­vær­di­ge træk ved dette landsted er dets store grund på hele 9000 m². Haven er som taget ud af en eventyrbog, med en parklignende atmosfære og en panoramaudsigt over åbne marker, med både ældre og nyefrugttræer. Her kan du dyrke din egen haveoase, lege med børnene, eller bare nyde freden og roen.
Moderne be­kvem­me­lig­he­der er også i fokus, da ejendommen har en varmepumpe fra 2019, hvilket sikrer effektiv opvarmning og lavere ener­giom­kost­nin­ger. Beliggenheden i Veflinge tilbyder et roligt og naturskønt miljø, samtidig med at du har nem adgang til nærliggende faciliteter, hvor du blandt andet kan foretage indkøb i den nyrenoverede købmand, og nyde godt af idrætslivet i veflingehallen og trans­port­mu­lig­he­der, som bl.a. 10 minutter til motorvejen.
Dette landsted er mere end bare et hjem; det er en mulighed for at skabe en unik livsstil, der omfavner naturen og historien. Tag springet og opdag alle de muligheder, der venter på dig på Skaderod.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
52706264
Boligareal
187 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
334 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
9.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1915
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.620 kr.
Pris/m²
12.575 kr.
Pris
4.200.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
405 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.513 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.615 kr.
Læs mere om boliglån

Simon Fischer Olesen

Ejendomsmægler, MDE

sio@edc.dk50 55 03 0858 58 73 32EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94